Baugrundstück für Einfamilie- oder Doppelhaus in HH-Wellingsbüttel

Objektdetails
Ort Hamburg – Wellingsbüttel
Grundstück 1.026 m²
Online-Nr. 1005
Beschreibung

Breites Baugrundstück für Einfamilien- / Doppelhaus in sehr ruhiger Wohnlage von Hamburg Wellingsbüttel – Nähe Klipper.

Bebauungsmöglichkeiten

Nach unverbindlicher, mündlicher Auskunft der Bauprüfabteilung Wellingsbüttel sowie der Stadtplanung ist folgende Bebauung auf dem Grundstück vorstellbar: WR – I – O, maximal bebaubare Fläche des Grundstücks 150 m², maximale Baukörpertiefe 15 m. Zulässig ist ein Baukörper mit einem Vollgeschoß + ausgebautem Dachgeschoß. Dachneigung mindestens 40°, Drempelhöhe maximal 1m. Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem hochwertigen Einfamilien- oder Doppelhaus.

Altbausubstanz

Kleineres Einfamilienhaus Bj. 1952. Für den Abriß der Altbausubstanz ist der Käufer zuständig.

Grundstück

Das sonnige Süd-Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 1.026 m² und eine sehr schöne Breite von etwa 26 m. Rückwärtig der Blick direkt auf ein Naturgrundstück.

Lage

Wellingsbüttel bietet die Verbindung von stadtnahem und grünem Wohnen in sehr gutem sozialen Umfeld. Großzügige Naturflächen im Alstertal. Der Wellingsbüttler Ortskern mit Wochenmarkt, das Alstertal-Einkaufszentrum, die S-Bahn und Schulen sowie Sportmöglichkeiten schaffen eine exzellente Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Straße in unmittelbarer Nähe des Wellingsbüttler Ortskerns mit S-Bahnstation, Geschäften und Wochenmarkt sowie des Sportclubs Klipper.

Courtage / Nebenkosten:

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

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