Großzügige und hochwertige Villa

Objektdetails
Ort Hamburg – Wohldorf-Ohlstedt
Zimmer 6
Wohnfläche 247 m²
Grundstück 1.551 m²
Online-Nr. 1009
Stellplätze 2
Garagen 1
Beschreibung

Eine großzügige Villa auf herrlichem Grundstück.

Die großzügige Villa wurde 1974 erbaut und aufwändig modernisiert. Sehr gepflegter Zustand.

Hervorzuheben ist

Holzfenster und -türen. Das Dach wurde 2002 mit glasierten Tonpfannen neu eingedeckt. Breite Eingangsdiele mit Treppenanlage in Holz und Stahl. Großzügiger Wohn- / Essbereich mit Kamin und besonders reizvollem Ausblick in den parkartig angelegten Garten. Zahlreiche angefertigte Holzeinbauten, weiß lackiert. Fußböden im Erdgeschoss mit Travertin. Zahlreiche Einbaustrahler. Wohnküche mit SieMatic Painters‘ Collection Einbauten und Granit-Arbeitsfläche. Hauptschlafbereich mit Vollbad en Suite, angefertigten Schrankeinbauten und Ausgang auf eine breite Loggia nach Südwesten. Von hier genießt man einen herrlichen Weitblick. Vollkeller mit Schwimmhalle (Becken 8 x 4m) und Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Kellerabstell- und Vorratsräume. Großzügige, teilweise überdachte Terrassenanlage nach Süden und Westen mit Außenkamin und 2 elektrischen Markisen. Alarmsystem mit Aufschaltung auf eine Wachzentrale.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 247 m²

zzgl. Vollkeller mit Schwimmhalle (Becken 8x4m) und Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, Vorrats- und Abstellräume, Technikraum.

Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Garage für 1 Pkw, E-Tor, Abstellraum.

Großer Doppel-Carport mit 2 Abstellräumen.

Grundstück

Etwa 1.551 m² Parkgrundstück. Ideale Süd-West-Ausrichtung des Gartens. Parkartige Gartenanlage mit Rasenfläche, vielen immergrünen Abpflanzungen und einem Gartenteich. Eine ganz besondere Atmosphäre und ein herrlicher Blick in die Natur. Elektrische Toranlagen mit Fernbedienung. Uneinsehbares Grundstück.

Lage

Das Objekt befindet sich in Wohldorf-Ohlstedt, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken und sehr reizvolle Naturgebiete geprägt wird. Die Villa liegt in einer alten Straße mit Allee-Charakter. In der Nachbarschaft gepflegte Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Unmittelbar angrenzend das Naturschutzgebiet Wohldorfer Wald mit Alsterzulauf, Seen, und Feldern. Ein Naturgebiet mit ganz besonderem Reiz. Das Haus liegt ruhig. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die U-Bahnstation Ohlstedt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem zu erreichen.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19% MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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