Rotklinkervilla 1928 in bevorzugter Wohnlage

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 7
Wohnfläche 370 m²
Grundstück 2.364 m²
Online-Nr. 1014
Garagen 2
Baujahr 1928
Beschreibung

Eine klassische Villa in sehr bevorzugter Wohnlage !

Die Rotklinkervilla wurde 1928 erbaut und umfangreich modernisiert. Zahlreiche alte Stilelemente, hohe Decken und großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Zusätzlich wurde ein Garagenhaus mit einem Zimmer und Duschbad und ein etwa 80 m² großes Poolhaus mit Dampfbad erbaut. Baujahr 1964, ebenfalls umfangreich modernisiert.

Hervorzuheben ist

Wunderschöne Sprossenfenster und - türen prägen das Bild der aufwändig gestalteten Fassade. Eingangshalle mit reizvoller Holztreppenanlage. Hohe Decken, original erhaltene Innentüren. Erdgeschoss mit aufgearbeitetem Fischgrat-Parkettböden und Hamburger Fußleisten. Im Obergeschoss Holzdielen. Breiter Süd-Balkon.

Die Villa wurde 1999 und 2008 umfassend renoviert:

  • Zahlreiche Fenster wurden nach alten Vorbildern neu mit Futter und Bekleidung aus weiß lackiertem Sipo-Mahagoni angefertigt.
  • Poggenpohl Küche mit Kochinsel, Induktions-Kochfeld und Gas-Wok.
  • Das gesamte Heizungssystem wurde 1999 überarbeitet.
  • Wasserleitungen wurden erneuert.
  • Komplette Sanierung der Elektro-Installation erfolgte 1999, teilweise KAT 5 Verkabelung.
  • Kupfer-Regenrinnen.
  • Hochwertiges Hauptbad mit Glasdusche und Whirlpool Wanne. Gäste-WC mit Marmor-Waschtisch.
  • Der Keller des Hauses wurde 2009 aufgegraben, eine Perimeter-Dämmung eingebaut und eine Drainage verlegt.
  • Das Poolhaus wurde umfangreich saniert. Einbau eines Dampfbades, Erneuerung von Fensterflächen, Überholung der Elektrik.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohn- und Nutzfläche der Gebäude beträgt etwa 370 m²

zzgl. Keller mit ausgebauten Räumen, Heiz-, Wasch und Abstellkeller.

Garage für 2 PKW.

Gasheizungsanlage.

Grundstück

Das breite Grundstück mit einer Größe von 2.364 m² verfügt zum hinteren Garten hin über eine Süd-Ausrichtung. Eine wunderschöne Grundstückssituation, wie man Sie nur noch ganz selten findet.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Die Villa liegt an einer alten Allee in dem Wohngebiet zwischen der Eulenkrugstraße und dem Volksdorfer Wald. Einfamilienhäuser und Villen ab der Jahrhundertwende prägen den besonderen Charakter. Der Volksdorfer Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind bequem zu erreichen.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektunterlagen anfordern
Weitere Bilder
Diese Webseite verwendet Cookies

Wir bitten um Verständnis, dass diese Webseite ohne Ihre Einwilligung unter Umständen nicht im vollen Umfang genutzt werden kann.

Cookie-Erklärung Über Cookies

Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
CookieConsenttudsen.deSpeichert den Zustimmungsstatus des Benutzers für Cookies auf der aktuellen Domäne.1 JahrHTTP
PHPSESSIDtudsen.deBehält die Zustände des Benutzers bei allen Seitenanfragen bei.SessionHTTP

Statistik-Cookies helfen Webseiten-Besitzern zu verstehen, wie Besucher mit Webseiten interagieren, indem Informationen anonym gesammelt und gemeldet werden.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
_gatudsen.deIdentifiziert einen User. Wird von Google Analytics verwendet.2 JahreHTTP
_gidtudsen.deIdentifiziert einen User. Wird von Google Analytics verwendet.24 StundenHTTP
_gattudsen.deVerwendet, um die Geschwindigkeit der Anfragen an den Server zu drosseln. Wird von Google Analytics verwendet.1 MinuteHTTP

Marketing-Cookies werden verwendet, um Besuchern auf Webseiten zu folgen. Die Absicht ist, Anzeigen zu zeigen, die relevant und ansprechend für den einzelnen Benutzer sind und daher wertvoller für Publisher und werbetreibende Drittparteien sind.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
NIDgoogle.comRegistriert eine eindeutige ID, die das Gerät eines wiederkehrenden Benutzers identifiziert. Die ID wird für gezielte Werbung genutzt.6 MonateHTTP
frfacebook.comErmöglicht das Publikum für Werbekampagnen auf Facebook zu messen, zu optimieren und aufzubauen.3 MonateHTTP
_fbpfacebook.comCookie wird von Facebook platziert um Besuche über Websites hinweg zu speichern und zu verfolgen.3 MonateHTTP

Cookies sind kleine Textdateien, die von Webseiten verwendet werden, um die Benutzererfahrung effizienter zu gestalten, bestimmte Funktionen bereitzustellen oder um bestimmte Auswertungen zu ermöglichen.

Laut Gesetz können wir Cookies auf Ihrem Gerät speichern, wenn diese für den Betrieb dieser Seite unbedingt notwendig sind. Für alle anderen Cookie-Typen benötigen wir Ihre Erlaubnis.

Diese Seite verwendet unterschiedliche Cookie-Typen. Einige Cookies werden von Drittparteien platziert, die auf unseren Seiten erscheinen.