Rotklinkervilla Bj. 2010 in HH Wohldorf-Ohlstedt

Objektdetails
Ort Hamburg – Wohldorf-Ohlstedt
Zimmer 7
Wohnfläche 260 m²
Grundstück 1.114 m²
Online-Nr. 1015
Garagen 2
Baujahr 2010
Beschreibung

Eine reizvolle Rotklinkervilla erbaut 2010.

Die Rotklinkervilla wurde 2010 in Massivbauweise erbaut. Überdachte Veranden mit Holzböden befinden sich vor und hinter dem Haus.

Die Gesamtwohnfläche beträgt
etwa 260 m²

Zzgl. große Abstellflächen im Dachboden

Zzgl. Garagenhaus im hinteren Gartenbereich für 2 PKW, separater Geräteraum.

Beheizung und Warmwasserbereitung über Brennwert Gasheizungsanlage.

GRUNDSTÜCK

Das 1.114 m² große, breite Grundstück ist mit großzügigen Rasenflächen angelegt und wird gut besonnt. Ein reizvoller Blick ins Grüne. Schmiedeeiserne Zaun - und Toranlage mit elektrischen Torantrieben und Fernbedienung. Ein separates Garagenhaus für 2 PKW mit Geräteraum befindet sich im hinteren Grundstücksbereich.

Ausstattung

Eine großzügige Villa mit sehr viel Charme und Atmosphäre. Reizvolle Blick- und Lichtachsen prägen in Verbindung mit den Holzböden, hohen Decken und lichtdurchfluteten Verandenflächen einen ganz besonderen Charakter. Deckenhöhen im Erdgeschoß 2,75 m mit Stuckleisten. Eichenholz Landhausdielen, gealtert, gebürstet und geölt in allen Wohn - und Schlafräumen des Hauses. Für die Malerarbeiten im Inneren des Hauses wurden Flamant - Farben verwendet. Die großzügige Eingangshalle mit eindrucksvoller Holztreppenanlage findet Ihre Fortsetzung in der Diele im Obergeschoß. Zweiflügeliger Übergang in den breiten Wohn- / Essbereich mit herrlichem Ausblick über die Veranda in den Garten. Der Wohn- / Essbereich und die Küche gehen auf etwa 80 m² großzügig ineinander über. Wohnküche mit zweiflügeligem Übergang in den Wohn- / Essbereich, Marmor - Fußboden „Nero Marquina“, Speisekammer. Hochwertige Landhausküche mit stilvollen Einbauten mit weiß patinierten Fronten und Stil - Beschlägen, massiven Teakholz Arbeitsflächen, klassischer Landhaus- Esse, Spülstein von Villeroy & Boch mit Stil-Armatur. Freistehende Kühl - / Gefrierkombination im Retro - Design. Ein separates Zimmer im Erdgeschoß. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den 3 Bädern des Obergeschosses. Hochwertige, weiß lackierte Innentüren und Türzargen mit Profilierungen und passenden Drückergarnituren. Die zweiflügeligen Innentüren und die Hauseingangstür verfügen zusätzlich über Glaseinsätze mit Facettenschliff. Weiß lackierte Sprossenfenster und - türen in Vollholz mit 3-fach Verglasung. Im Obergeschoß die großzügige Diele, vier reelle Zimmer mit reizvollem Ausblick ins Grüne, 3 Bäder sowie der Hauswirtschaftsraum. Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite. Dieses Bad und das Gäste - WC sind mit Objekten der englischen Marke „Traditional Bathrooms“ und exklusiven Zementfliesen im klassischen Stil von VIA ausgestattet. Zusätzlich zwei Duschbäder in Sandstein - Farbtönen mit bodengleichen Glasduschen, weißen Duravit Objekten und Regenduschen. Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im hinteren Gartenbereich das große Garagenhaus mit Stellplatz für 2 PKW und separaten Geräteraum. Computer - und Medienverkabelung. Zentraler Wasserenthärter.

Lage

Das Objekt befindet sich in Wohldorf-Ohlstedt, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken und sehr reizvolle Naturgebiete geprägt wird. Die Villa liegt an einer alten Straße mit Allee - Charakter. In der Nachbarschaft gepflegte Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Ganz in der Nähe das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook mit Alsterlauf, Seen, Wald und Feldern. Ein Naturgebiet mit ganz besonderem Reiz. Eine Haltestelle der Buslinie 276 mit Anbindung an die U - Bahnstation Ohlstedt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem zu erreichen.

Sonstiges

Diese Angaben beruhen auf Unterlagen, die uns vom Auftraggeber und / oder von Dritten übergeben worden sind. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen.

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