Ein-/Zweifamilienhaus

Objektdetails
Ort Hamburg – Poppenbüttel / Grenze Hummelsbüttel
Zimmer 5
Wohnfläche 169 m²
Grundstück 1.005 m²
Online-Nr. 1037
Garagen 1
Baujahr 1964
Beschreibung

Ein Haus mit viel Licht und Atmosphäre auf sonnigem Grundstück in sehr ruhiger Wohnlage.

Das Einfamilienhaus wurde 1964 unter Verwendung einer älteren Bausubstanz erbaut, 2001 Bau der großzügigen Loggia im Dachgeschoß.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt
etwa 169 m²

zzgl. Teilkeller mit Außenzugang

zzgl. Garage, seitlich am Haus - ausgebaut mit Fenster und direktem Zugang zum Haus. Ebenerdiger Heizungs- und Abstellraum

Beheizung und Warmwasserversorgung über Viessmann Gas Brennwert Heizung Bj. 2010

Grundstück

Das Grundstück mit guter Besonnung verfügt über eine Größe von etwa 1.005 m². Reizvolle und ruhige Wohnlage.
Auf der Nordseite des Grundstückes verläuft ein Grünstreifen mit Baumkulisse.

Hinweis

Das Grundstück darf nicht betreten werden. Wir bitten um Terminabsprache!

Ausstattung

Zahlreiche Holz - Fenster von Rekord wurden neu eingebaut. 2010 wurde eine neue Gas Brennwert Heizung mit Warmwasserversorgung installiert. Das Haus eignet sich auch für eine größere Familie oder für eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Wohn- / Essbereich mit Parkett. Sehr geschützte Terrassenanlage mit Südausrichtung und Außenkamin.
Das Dachgeschoß öffnet sich mit großen Fensterflächen nach Süden. Die 15 m² große Loggia bietet einen freien Blick und eine sehr gute Besonnung. Das Dachgeschoß des Hauses wird als Einliegerwohnung mit separatem Zugang über einen Nebeneingang genutzt. Die Zusammenführung mit dem Erdgeschoß zu einem Einfamilienhaus ist gut möglich.

Lage

Poppenbüttel und Hummelsbüttel bieten die Verbindung von stadtnahem und grünem Wohnen in gutem sozialen Umfeld. Großzügige Naturflächen im Alstertal. Der Hummelsbütteler Ortskern und der Poppenbüttler Ortskern mit Wochenmarkt, das AEZ ( Alstertal – Einkaufszentrum ), die S-Bahn und Schulen sowie Sportmöglichkeiten schaffen eine exzellente Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einer kleinen Straße im Wohngebiet (30 Km/h Bereich). In der Nachbarschaft gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser auf großzügigen Grundstücken. Sehr reizvolle Wohnlage nahe dem Alsterlauf.

Sonstiges

Diese Angaben beruhen auf Unterlagen, die uns vom Auftraggeber und / oder von Dritten übergeben worden sind. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen.

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