Erstbezug: Mietwohnungen

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 3
Wohnfläche 123,61 m²
Online-Nr. 1061
Baujahr 2014
Beschreibung

In attraktiver Wohnlage von Volksdorf entstehen 6 Mietwohnungen inkl. 2 grosszügigen Penthäusern. Terrassen und Balkone nach Süden und Westen.

Hervorzuheben ist

Die Fertigstellung war im April 2014. Aufwändige, moderne Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Fahrstuhlanlage. Großzügige Dachterrassen, Balkone und Terrassen mit Sonne von Süden und Westen. Bodentiefe Fenster / Schiebetüren zu den Balkonen bzw. Terrassen. Zentrale Be- und Entlüftungsanlage. Folgende Ausstattungen sind vorgesehen (Änderungen bleiben vorbehalten): Eichenparkett. Fußbodenheizung in allen Räumen. Vollbad mit weißen Objekten und Chrom-Armaturen, Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche. Zusätzlich ein Duschbad in gleicher Ausstattung ( Penthouse-Wohnungen mit Gäste-WC ). Die Bäder erhalten großformatige Fliesen, Wände in weiß bzw. Glasmosaik in weiß, Fußböden anthrazitfarben gefliest. Sämtliche Wohnungen erhalten Marken-Einbauküchen mit weißen Hochglanzfronten, Ceran-Kochfelder und Backöfen in Augenhöhe, Geschirrspülmaschine, Kühl - / Gefrierkombination. Wohn - / Essbereiche und Küchen sind offen miteinander verbunden. Küchen mit großformatigen Fliesen, farblich an das Eichenparkett angepasst. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß in jeder Wohnung, Fliesenbelag wie Küche. Abstellraum. Pellet-Heizung.

In der Tiefgarage stehen 7 KFZ- Stellplätze (jeweils mit abschließbarer Steckdose) zur Verfügung.

Bezug ist kurzfristig möglich.

Die Terrassenflächen im Erdgeschoss sind zu ¼, die Balkon- und Dachterrassenflächen zu ½ in den Wohnflächen der Wohnungen enthalten.

Die Nebenkosten inklusive der Heizkosten sind geschätzt, da es sich um einen Neubau / Erstbezug handelt.

Energieinformationen

Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 143.5 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Holz, Rapsöl; Baujahr Gebäude: 2012; Baujahr Anlagentechnik: 2012.

Lage

Ruhige und bevorzugte Wohnlage. Der Neubau befindet sich in einer 30 km/h Zone in Mitten eines Wohngebietes. Der Volksdorfer Ortskern mit Wochenmarkt, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants, Ärzten und Banken ist bequem zu erreichen. Ebenso die U-Bahnstation und das Freizeitbad Volksdorf mit mehreren Innen-, einem Außenbecken sowie einer Saunalandschaft. Schulen sowie ein ausgedehntes Naturgebiet sind bequem zu erreichen. Weiterhin finden Sie in Volksdorf den WSV (Walddörfer Sport Verein) mit zahlreichen Sportmöglichkeiten, Tennis-, Hockeyclubs, einen Reiterverein, mehrere Fitnessclubs sowie unmittelbar angrenzend an Volksdorf den Golfclub Hamburg Walddörfer.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 2,38 Netto - Kaltmieten inkl. 19% MwSt. trägt der Mieter. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Kaution

Die Kaution beträgt 3 Netto-Monatsmieten.

Hinweis

Alle in dieser Vermietungsaufgabe enthaltenen Informationen geben den derzeitigen Stand der Planung wieder und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, daß alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Bei Weitergabe des Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Courtage. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn der Empfänger von diesem Angebot Gebrauch macht, z.B. wenn er sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzt. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken, auch bei Erwerb in Zwangsversteigerung. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

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