Grundstück für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Grundstück 1.048 m²
Online-Nr. 1062
Front 19 m
Beschreibung

Baugrundstück für Einfamilien- / Doppelhaus in sehr ruhiger Wohnlage von Hamburg Volksdorf.

Das sonnige Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 1.048 m² und eine Breite von etwa 19 m.

Bebauungsmöglichkeiten

Nach unverbindlicher Auskunft der zuständigen Bauprüfabteilung ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich: WR – I – O. Zulässig ist ein Baukörper mit einem Vollgeschoss + ausgebautem Dachgeschoss. Der Bebauungsplan Volksdorf sieht ein Baufenster von 15 m Tiefe vor, welches 10 m von der vorderen Grundstücksgrenze beginnt. Die max. bebaubare Fläche beträgt 150 m². Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude sind möglich. Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem hochwertigen Einfamilien- oder Doppelhaus.

Altbausubstanz

Älteres Einfamilienhaus, Garage sowie Aussenschwimmbecken. Für den Abriß der Altbausubstanz ist der Käufer zuständig.

Energieinformationen / Abrissgebäude

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 258 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Erdgas; Baujahr Gebäude: 1936; Baujahr Anlagentechnik: 1988.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird.

Das Grundstück liegt in einer reinen Anliegerstraße (30 km/h Zone). Der Volksdorfer Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist bequem zu erreichen. Die U-Bahnstation sowie ein wunderschönes Naturgebiet sind nur wenige Gehminuten entfernt. Absolut ruhige Wohnlage.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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