Einfamilienhaus in einer kleinen Anliegerstraße

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Wohnfläche 158 m²
Grundstück 819 m²
Online-Nr. 1066
Garagen 1
Baujahr 1962
Beschreibung

Ein Einfamilienhaus auf reizvollem Grundstück in einer kleinen Anliegerstrasse.

Das Einfamilienhaus wurde 1962 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Hervorzuheben ist

Sehr großzügiger Wohnbereich mit Kamin offen verbunden mit dem Esszimmer. Von beiden Räumen genießt man einen herrlichem Ausblick in den Garten. Essbereich mit Ausgang auf die geschützte Terrassenanlage in Südlage mit überdachtem Bereich, 2 elektrisch bedienbaren Markisen und Außenkamin. Zimmer I ist derzeit offen mit dem Wohnbereich verbunden. Einbauten in Erd- und Obergeschoss. Rollläden vor allen Zimmern, teilweise elektrisch betrieben. Zahlreiche, isolierverglaste Fenster. Küche mit Speisekammer und Zugang zum Esszimmer. Dachgeschoss mit 3 Zimmern ohne Dachschrägen und Ausgang auf eine Loggia, Vollbad, separates WC und ein weiteres Zimmer. Ausbaureserve im Spitzboden, Grundfläche etwa 50 m². Es ist gut denkbar, den Spitzboden über eine Treppe aus dem Zimmer V zu erschließen. Von diesem Zimmer wäre auch ein Zugang zu dem jetzt gefangenen Zimmer IV möglich. Vollkeller mit Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Heizungs-, Vorrats- und Abstellräumen. Die Ausstattung des Hauses entspricht in vielen Punkten dem Baujahr.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 158 m²
zzgl. Ausbaureserve im Spitzboden, Grundfläche etwa 50 m²
zzgl. großem Keller mit Hobby-, Hauswirtschafts-,
Heizungs- und Abstellräumen. Öltankraum.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung über Ölzentralheizung.

Garage für 1 PKW seitlich neben dem Haus.

Grundstück

Das reizvolle Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 819 m² und ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche und vielen immergrünen Abpflanzungen angelegt. Süd-Ausrichtung.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse). Ganz in der Nähe der landschaftlich sehr reizvolle Stausee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die nächste U-Bahnstation sind sehr bequem zu erreichen. In der Nachbarschaft hochwertige Häuser und Villen auf großzügigen Grundstücken.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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