Liebevoll saniertes Bauernhaus nahe HH

Objektdetails
Ort Jersbek
Zimmer 9
Wohnfläche 426 m²
Grundstück 24.746 m²
Online-Nr. 1099
Beschreibung

Geniessen Sie das Landleben in der Nähe der Stadt in einem historischem liebevoll saniertem Bauernhaus mit herrlichem Weitblick. Tierhaltung möglich.

Ideal auch für Wohnen und Arbeiten!

Leben in historischen Mauern mit zeitgemäßer Ausstattung und Wärmedämmung. Das 1799 erbaute Gebäude wurde vollständig saniert. Die Arbeiten wurden 2010 fertiggestellt. Großzügige Räumlichkeiten, viele liebevolle Details, ein herrlicher Weitblick und die historische Bausubstanz prägen einen ganz besonderen Charakter.

Terrassenanlage nach Süden und Westen mit faszinierendem Ausblick.

Hervorzuheben ist

Das alte Mauerwerk wurde erhalten, saniert und durch eine zusätzliche Mauerschale mit Luftschicht im Innenbereich gedämmt. Die Sohlplatte des Gebäudes wurde inklusive einer Dämmung zum Erdreich erneuert. Die gesamte Deckenkonstruktion und der Dachstuhl wurden vollständig neu erbaut. Das Dach ist dadurch gedämmt wie bei einem Neubau von 2010. Dacheindeckung mit Tonziegeln. Sämtliche Leitungen, Installationen und die gesamte Ausstattung wurden vollständig erneuert. Die Holzfenster wurden nach historischen Vorbildern gefertigt. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, ein weiterer ist im Dachgeschoss möglich. Großzügiges Wohnen auf etwa 426 m² Wohnfläche für Ihre Ideen. Das Dachgeschoss ist sehr gut für Wohnzwecke oder als Arbeitsbereich geeignet. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen überaus großzügigen Hauptschlafbereich mit herrlichem Blick über Ihr Grundstück und ein Wellnessbad einzurichten.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 426 m²

Energieinformationen

Beheizung und Warmwasserversorgung über Gas-Zentralheizungsanlage.
Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 113,89 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1799 / 2008; Baujahr Anlagentechnik: 2008.

Grundstück

Das Hausgrundstück mit großzügigem Vorplatz und zahlreichen Parkmöglichkeiten verfügt über eine Größe von 1.746 m² in idealer Südlage. Daran schließt das 23.000 m² große landwirtschaftliche Grundstück an. Hier können Sie Pferde, Schafe oder andere Tiere halten. Ein genehmigter Pferdestall in Holzbauweise für 4 Pferde, ein Reitplatz und Weiden sind vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr reizvoller Lage von Jersbek mit weitem Blick in die Natur. In Ihrer Nachbarschaft das Gut Jersbek mit Herrenhaus, Torhaus, Hofanlage und einem wunderschönem Barockgarten, der zu den bedeutendsten Gartenanlagen Schleswig Holsteins gehört - Natur-/ und Kulturdenkmal. Daneben befindet sich der Golfclub Jersbek. Jersbek verfügt über ein großes Reitwegenetz bis Klein Hansdorf und in den Duvenstedter Brook. In wenigen Minuten erreichen Sie das ausgedehnte Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook und Wohldorf. Am Mühlenteich finden Sie zwei beliebte Restaurants. In Jersbek gibt es eine Kita und einen sehr aktiven Sportverein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Bahnanschluss nach Hamburg und Schulen (2 Gemeinschaftsschulen und 2 Gymnasien, sämtlich mit Schulbus) befinden sich in Bargteheide. Weiterhin eine sehr beliebte Grundschule mit Schulbus in Bargfeld-Stegen. Zusätzlich Einkaufsmöglichkeiten in Duvenstedt und auf dem Gut Wulksfelde (mit einem schnellen Lieferservice). Der Hamburger Flughafen ist sehr bequem zu erreichen.

Entfernungen

Golfclub Jersbek / Herrenhaus 3 Km 5 Min.
Gut Wulksfelde 7,4 km 8 Min.
Bargteheide Einkaufen / Schulen / Bahn nach Hamburg 6 Km 9 Min.
Wohldorfer Mühlenteich / Restaurants 6,7 km 9 Min.
Ortskern Duvenstedt 8,9 km 10 Min.
Flughafen Hamburg 21 km 26 Min.

Sämtliche Angaben Google Maps Routenplaner

Fahrzeit Bahn Bargteheide - Hamburg Hbf.: 31 Min.

Landleben mit sehr guter Infrastruktur und Nähe zu Hamburg.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19% MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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