Großzügige Doppelhaushälfte

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 6
Wohnfläche 174 m²
Grundstück 777 m²
Online-Nr. 1115
Garagen 1
Beschreibung

Eine grosszügige Doppelhaushälfte auf sonnigem Grundstück mit aufwändiger Gartenanlage.

Das Doppelhaus wurde 1962 erbaut und 1987 durch einen seitlichen Anbau mit beheizbarem Wintergarten / Atelier erweitert. Das Dach wurde 2010 neu gedeckt und gedämmt, Einbau einer Gaube und einer Loggia.

Hervorzuheben ist

Großzügiger, offen ineinander übergehender Wohn- / Essbereich mit Parkett und Kaminofen. Von hier genießt man einen sehr reizvollen Ausblick in den Garten. Ausgang auf die großzügige Holzterrasse, teilweise überdacht, mit Sonne von Süden und Westen. Wohnräume im Erdgeschoss mit Parkett. Einbauküche mit weißen Fronten. Helles Vollbad mit weißen Objekten, Wanne, separater Dusche, zwei Waschtischen und Handtuchheizkörper. Schrankeinbauten. Überwiegend Rollläden im Erdgeschoss. Dachgeschoss mit zwei Einbauschränken, Gaube und einer Loggia. In einem der zwei großzügigen Zimmer befindet sich eine Pantryküche. Dieser Raum ist gut teilbar. Duschbad. Die Nutzung des Dachgeschosses als separaten Bereich z.B. für ältere Kinder oder als Mehrgenerationenhaus ist sehr gut möglich. Teilkeller mit Außenzugang.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 174 m²

zzgl. Teilkeller mit Abstell-, Vorrats-, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Brennwert-Ölzentralheizung Bj. 2009.

Garage für 1 PKW auf einem separaten Garagen-Grundstück neben dem Garten.

Grundstück

Das real geteilte Grundstück mit sehr guter Besonnung verfügt über eine Größe von etwa 777 m². Außergewöhnlich aufwändige Gartengestaltung durch einen Gartenarchitekten mit Teich, großer Holzterrassenanlage mit überdachtem Bereich, Granitwegen, einer Granitterrasse im hinteren Gartenbereich, zahlreichen Buchsbäumen und Abpflanzungen. Sehr geschützte Gartensituation.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Das Haus liegt in an einer ruhigen Anliegerstraße, 30 Km/h Zone in dem Bereich zwischen der Eulenkrugstraße und dem Volksdorfer Wald. Dieser gehört zu den reizvollsten Wohnlagen in Volksdorf. Der Volksdorfer Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmarkt, die Schulen und die U-Bahn-Station sind bequem zu erreichen.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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