Exklusives Penthouse mit 80 m² Dachterrassen in Volksdorf

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 6
Wohnfläche 320 m²
Online-Nr. 1132
Tiefgaragen 2
Baujahr 1985
Beschreibung

Ein exklusives Penthouse in bevorzugter Wohnlage !

Das hochwertige Rotklinkerhaus wurde 1985 vom Verkäufer erbaut, um ein Penthouse ganz nach seinen persönlichen Wünschen zu konzipieren. Penthouse und Terrasse mit über 20 m Breite. Profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit. Sehr hochwertige und zeitlose Architektur. Klinkermauerwerk, lackierte Hartholzfenster, lasierte Ton-Dachpfannen, Regenrinnen / Verkleidungen in Kupfer gearbeitet.

Hervorzuheben ist

Wohnbereich mit bis zu 5,40 m Raumhöhe und Kamin, Großzügigkeit auf etwa 320 m² Wohnfläche, 80 m² Terrassenanlage, Kamin, zahlreiche angefertigte Einbauten - Innenarchitekt Köhnemann (MS EUROPA) - prägen ein einzigartiges Ambiente. Die Wohnung verfügt über einen separaten Bereich mit eigenem Eingang, zwei Zimmern, Bad und Anschlüssen für eine Pantry. Dieser eignet sich ideal für ein Privatbüro, als Gästewohnung, für Personal oder ältere Kinder. Das Zusammenlegen dieses Bereiches mit der Hauptwohnung ist gut möglich. Treppenhaus mit Marmor Belag und gläserner Fahrstuhlanlage. Küche und Hauswirtschaftsraum sind zusammenlegbar. Hauptbad mit Badewanne, großer Dusche, Sauna und Ruhebereich. Die gesamte Wohnung ist mit einer E – Fußbodenheizungsanlage ausgestattet.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt etwa 320 m²

zzgl. zwei Kellerabstellräume
zzgl. Tiefgaragenstellplätze für 2 PKW.

Energieinformationen

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 148 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger: Strom; Baujahr Gebäude: 1985; Baujahr Anlagentechnik: 1985.

Grundstück

Das Grundstück verfügt über eine Größe von 1.354 m². Ideale Süd- / West- Ausrichtung des hinteren Gartens. Gartenanlage mit zahlreichen, alten Rhododendren, immergrünen Abpflanzungen und großer Rasenfläche.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants und einen der schönsten Wochenmärkten Hamburgs (Mittwoch und Samstag) geprägt wird. Drei U-Bahn Stationen der Linie U1 in Volksdorf. Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen Straße im 30 km/h Gebiet. Bevorzugte Wohnlage.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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