Vermietete 3-Zimmer Wohnung

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 3
Wohnfläche 97 m²
Online-Nr. 1168
Baujahr 1991
Beschreibung

Eine kleine Anlage in sehr reizvoller, ruhiger Wohnlage.

Das gepflegte Rotsteinhaus mit 7 hochwertigen Wohnungen wurde 1991 erbaut. Die zum Verkauf stehende, vermietete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss vorn (WE 3). Zu der Wohnung gehört gemäß Teilungserklärung ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche im Bereich des vorderen Gartens sowie ein Abstellraum seitlich neben der Wohnung. Absolut ruhige Wohnlage.

Hervorzuheben ist

Helles, geräumiges Treppenhaus mit weißem Marmor und Fahrstuhl. Weiße Fenster und Türen, Fenster zum Teil bodentief. Wohn-/ Essbereich mit reizvollem Ausblick ins Grüne und Ausgang auf die Terrasse. Weißes Vollbad mit Marmor, helle Einbauküche, elektrisch betriebene Aussenrollläden. Große Terrassenanlage mit Sonne von Süden und Westen, teilweise überdacht. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW - Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Keller des Hauses.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt etwa 97 m²

Energieinformationen

Beheizung über Gaszentralheizungsanlage.
Energieausweis: Verbrauchsausweis: Energieverbrauch 143 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1991; Baujahr Anlagentechnik: 1990.

Grundstück

Grundstücksgröße etwa 1.438 m². Pflegeleichte Gartenanlagen mit Grünflächen und zahlreichen immergrünen Abpflanzungen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im 30 Km/h Bereich. In der Nachbarschaft gepflegte Häuser auf großzügigen Grundstücken. Der Volksdorfer Ortskern, Schulen und die U-Bahn sind bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit Anbindung zum Volksdorfer Ortskern sowie U-Bahnstationen befindet sich ganz in der Nähe.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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