Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Meiendorf

Objektdetails
Ort Hamburg – Meiendorf
Zimmer 8
Wohnfläche 321 m²
Grundstück 1.172 m²
Online-Nr. 1169
Doppel-Carports 2
Baujahr 1999
Beschreibung

Ein grosses Einfamilienhaus mit Einliegerbereich mit viel Platz, auf sonnigem Süd-West Grundstück in sehr ruhiger Wohnlage.

AUF WUNSCH DER BEWOHNER WERDEN KEINE INNENBILDER VERÖFFENTLICHT.

Das große Rotstein-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1999 erbaut und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Hervorzuheben ist

Das Einfamilienhaus verfügt über fünf große Zimmer, drei Bäder und Vollkeller. Zusätzlich Einliegerbereich mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Großzügiger Wohnraum mit vorgelagerter breiter Terrassenanlage nach Süden und Westen. Hochwertige Zeyko Echtholz-Küche mit Edelstahlgeräten von Miele und Neff. Ein Zimmer mit Vollbad im Erdgeschoss. Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss. Aussenrollläden mit Zeitschaltuhren im gesamten Erd- und Dachgeschoss. Holzeingangstüren mit Mehrfachverriegelung, Holzinnentüren sowie hochwertige weiße Kunststofffenster. Treppenanlage mit Holz / Edelstahl Geländer. Regenwassernutzungsanlage für Bewässerung des Gartens sowie als Brauchwasser im Haus einsetzbar. Gas Zentralheizung mit Solar für Warmwasser. Photovoltaik-Anlage mit Einspeisung in das Stromnetz. Im Dachgeschoss befinden sich die große Galerie mit Loggia, vier Zimmer, zwei Bäder und zwei Balkone. Anschlüsse für eine Pantry-Küche sind vorhanden. Teilweise beheizter und gut belichteter Vollkeller mit großem Hobbyraum, Gästezimmer, Duschbad und den üblichen Kellerräumen. Einliegerbereich (64 m²) im Erdgeschoss des Hauses mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und eigenem Eingang. Ideal z.B. als Arbeitsbereich, für ältere Kinder, Familienangehörige, Pflegepersonal oder zur Vermietung.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 321 m²

zzgl. Vollkeller mit großem, beheizten gut belichteten Hobbyraum, Gästezimmer und Duschbad sowie Hauswirtschafts-, Vorrats-, Heiz- und Abstellräumen. Zzgl. Carport für zwei PKW seitlich des Hauses.

Energieinformationen

Beheizung über Gas Zentralheizung mit Solar für Warmwasser.
Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 71,9 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1998; Baujahr Wärmeerzeuger: 1998; Energieeffizienzklasse: B.

Grundstück

Das Grundstück verfügt über eine Größe von 1.172 m² und hat eine ideale Süd-West Ausrichtung. Reizvolle Terrassenanlage mit schönem Blick über das Grundstück mit Badeteich. Pflegeleichte Gartenanlage mit großzügiger Rasenfläche und zahlreichen Abpflanzungen. Gepflasterte Auffahrt mit Carportbereich und Zuwegungen. Zaun und Toranlage mit elektrischem Antrieb und Gegensprechanlage.

Lage

Das Objekt befindet sich in Meiendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ausgedehnte Naturflächen und die nächste U-Bahnstation erreichen Sie in wenigen Minuten. In der Nähe Volksdorf mit ebenfalls sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmarkt. Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen Straße im 30 Km/h Gebiet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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