3-Zimmer Wohnung in sehr begehrter Wohnlage.

Objektdetails
Ort Hamburg – Wellingsbüttel
Zimmer 3
Wohnfläche 86 m²
Online-Nr. 1189
Tiefgaragen 1
Etage Erdgeschoss
Baujahr 1985
Beschreibung

GEPFLEGTE WOHNUNG IN KLEINER ANLAGE IN SEHR BEVORZUGTER WOHNLAGE VON WELLINGSBÜTTEL.

Das gepflegte Rotsteinhaus mit 4 Wohnungen wurde 1985 erbaut. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im leicht erhöhten Erdgeschoss und liegt in Süd-West-Ausrichtung.

Hervorzuheben ist

Bevorzugte, ruhige Wohnlage. Gepflegtes Treppenhaus mit hellem Marmor. Weiße Fenster und Türen, Fenster zum Teil bodentief. Wohn-/ Essbereich mit reizvollem Ausblick und Ausgang auf die beiden überdachten Balkone Richtung Süden und Westen. Helle Einbauküche mit Schiebetür und anschließender Speisekammer. Alle Wohn- und Schlafräume mit Parkettfussboden. Helles Vollbad und zusätzliches Gäste-WC. Alle Fenster sind mit Aussenrollläden ausgestattet, teilweise elektrisch betrieben. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Keller des Hauses.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt etwa 86 m².

Energieinformationen

Beheizung über Gaszentralheizungsanlage. Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert 126 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1985; Baujahr Anlagentechnik: 1985.

Grundstück

Breites Grundstück mit großzügigem Vorgartenbereich mit Rasenflächen und zahlreichen immergrünen Abpflanzungen.

Lage

Wellingsbüttel bietet die Verbindung von stadtnahem und grünem Wohnen in sehr gutem sozialen Umfeld. Großzügige Naturflächen im Alstertal. Der Wellingsbüttler Ortskern mit Wochenmarkt, das Alstertal-Einkaufszentrum, die S-Bahn und Schulen sowie Sportmöglichkeiten schaffen eine exzellente Infrastruktur. Die kleine Wohnanlage liegt in einer 30 Km/h Zone in unmittelbarer Nähe des Tennis- und Hockeyclubs Clipper, etwa 250 m / 3 Gehminuten entfernt von der S-Bahnstation Hoheneichen. Der Wellingsbüttler Ortskern mit Geschäften und Wochenmarkt ist ebenfalls bequem zu erreichen. Sehr bevorzugte Wohnlage.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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