Baugrundstück für Einfamilienhaus- / Villenbebauung in bevorzugter Wohnlage

Objektdetails
Ort Hamburg – Wellingsbüttel
Grundstück 950 m²
Online-Nr. 1190
Beschreibung

BREITES GRUNDSTÜCK IN BEVORZUGTER, ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE NAHE ORTSKERN WELLINGSBÜTTEL.

Das sonnige Grundstück verfügt über eine Frontbreite von etwa 28 m und wird zum hinteren Grundstücksbereich hin schmaler. Die Grundstücksgröße beträgt 950 m². Besonders reizvoll ist die sehr ruhige und dennoch ortskernnahe Lage.

Bebauungsmöglichkeiten

Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan Wellingsbüttel 16, Blatt 2 der Stadt Hamburg ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich: Reines Wohngebiet WR-I-O, 200 m² bebaubare Grundfläche, 2 Wohnungen pro Gebäude. Zulässig ist ein Baukörper mit einem Vollgeschoss + ausgebautem Dachgeschoss. Drempelhöhe maximal 1 m, Dachneigung muss mindestens 40 Grad betragen.

Ein ideales Grundstück für eine hochwertige Einfamilienhaus- / Villenbebauung oder für ein großes Doppelhaus.

Es befinden sich einige Nadelbäume auf dem Grundstück. Lediglich an der hinteren Grundstücksgrenze steht eine größere Eiche.

Altbausubstanz

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Zweifamilienhaus. Die Abrisskosten trägt der Erwerber.

Energieinformationen / Abrissgebäude

Abrissgebäude - daher kein Energieausweis erforderlich.

Lage

Wellingsbüttel bietet die Verbindung von stadtnahem und grünem Wohnen in sehr gutem sozialen Umfeld. Großzügige Naturflächen im Alstertal. Der Wellingsbüttler Ortskern mit Wochenmarkt, das Alstertal-Einkaufszentrum, die S-Bahn und Schulen sowie Sportmöglichkeiten schaffen eine exzellente Infrastruktur. Das Grundstück liegt an einer kleinen, sehr ruhigen Anliegerstraße in der 30 Km/h Zone. Nur etwa 650 m / 7 Gehminuten entfernt vom Wellingsbüttler Ortskern mit Geschäften, Wochenmarkt und S-Bahnstation.

Bevorzugte Wohnlage!

Hinweis für Bauträger

Bauträger sind ohne ausdrückliche Genehmigung von unserer Seite nicht befugt, dieses Grundstück Dritten anzubieten oder es zu bewerben.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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