Baugrundstück für ein Doppelhaus + weiteres Einfamilien- oder Doppelhaus

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Grundstück 1.172 m²
Online-Nr. 1213
Beschreibung

SONNIGES, TEILBARES GRUNDSTÜCK IN ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE VON HAMBURG VOLKSDORF.

Das sonnige Grundstück verfügt über eine zweite Straßenfront. Frontbreite zur einen Straße von etwa 22 m und etwa 18 m Frontbreite zur zweiten Straße. Die Grundstücksgröße beträgt 1.172 m².

Besonders reizvoll ist die sehr ruhige Wohnlage.

Bebauungsmöglichkeiten

Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan Volksdorf der Stadt Hamburg ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich: Reines Wohngebiet WR-I-O, 150 m² bebaubare Grundfläche, 2 Wohnungen pro Gebäude. Zulässig ist ein Baukörper mit einem Vollgeschoss + ausgebautem Dachgeschoss.

Durch die zwei Straßenfronten eignet sich das Grundstück nach Teilung ideal für eine hochwertige Neubebauung mit einem Doppelhaus und einem weiteren Einfamilienhaus oder Doppelhaus.

Altbausubstanz

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Zweifamilienhaus. Die Abrisskosten trägt der Erwerber.

Energieinformationen

Abrissgebäude - daher kein Energieausweis erforderlich.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Das Grundstück liegt in einer kleinen, sehr ruhigen Anliegerstraße in der 30 Km/h Zone. In der Nachbarschaft gepflegte Häuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Am Ende der Straße beginnt ein herrliches Naturgebiet mit Wald, See und Feldern. Schulen und U-Bahnstation sind in unmittelbarer Nähe. Der Volksdorfer Ortskern ist bequem zu erreichen.

Hinweis für Bauträger

Bauträger sind ohne ausdrückliche Genehmigung von unserer Seite nicht befugt, dieses Grundstück Dritten anzubieten oder es zu bewerben.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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