Zweigeschossige Rotklinkervilla

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 7,5
Wohnfläche 310 m²
Grundstück 1.000 m²
Online-Nr. 1220
Stellplätze 2
Garagen 1
Baujahr 2009
Beschreibung

SEHR HOCHWERTIG AUSGESTATTETE ROTSTEINVILLA BJ. 2009 IN ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE VON HAMBURG VOLKSDORF.

Die individuell geplante zweigeschossige Villa wurde 2009 sehr aufwändig erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Der besondere Charakter der Villa wird durch die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die wunderhübsche Gartenanlage geprägt. Die Villa verfügt über 5 ½ Schlafzimmer, drei Bäder und 2 separate WC sowie ein weiteres Duschbad im Kellergeschoss.

Hervorzuheben ist

Großzügig ineinander übergehende Wohn- und Essräume im Erdgeschoss mit etwa 2,80 Deckenhöhen. Moderner Kamin mit versenkbarer Glasscheibe. Wohnbereich, Essbereich und Küche sind durch Schiebetüranlagen miteinander verbunden. Sehr aufwändig gestaltete Küche mit Platz für einen großen Esstisch. Küchenausstattung mit Arbeitsplatten aus Sicherheitsglas, breitem Gas-Kochfeld mit zusätzlicher Teppanyaki-Grillplatte, Dampfgarer, 90er Backofen + 60er Backofen mit Mikrowelle, großem Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelspender und Kaffee-Vollautomat. Geräte von Miele und Siemens. Moderne Bäder mit Deckenspots, großformatigen Fliesen, bodengleichen Duschen sowie hochwertigen Armaturen und Objekten u.a. von Dornbracht und Duravit. Eichendielen-Fußböden im gesamten Erdgeschoss, Treppen und Dielen. Fußbodenheizung in allen drei Wohngeschossen. Zentrale Belüftungsanlage. Holzsprossenfenster. Alarmanlage mit kompletter Aussenhautsicherung und Aufschaltung auf eine Wachzentrale. Vollkeller mit 2,40 m Raumhöhen inkl. großem Hobbyraum und Duschbad.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt etwa 310 m²
zzgl. Vollkeller mit etwa 2,40 m Deckenhöhen, inkl. großem Hobbyraum, Duschbad
sowie den anderen üblichen Kellerräumen
zzgl. Einzelgarage.

Energieinformationen

Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser Baujahr 2009. Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 59 kWh/(m²·a). Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 2009; Baujahr Wärmeerzeuger: 2009; Energieeffizienzklasse: B.

Grundstück

Das sonnige Grundstück verfügt über eine Größe von 1.000 m². Der gepflasterte Vorplatz bietet mehrere PKW-Stellplätze sowie eine Garage für einen PKW. Nahezu uneinsehbar, abgepflanzter Hintergarten mit großer breiter Terrassenanlage und viel Sonne von Süden und Westen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Die Villa liegt in einer alten Allee, bebaut ab Anfang des 20. Jahrhunderts. In der Nachbarschaft gepflegte Häuser auf großzügigen Grundstücken. Wenige Gehminuten entfernt ein großes Waldgebiet. Schulen und der Volksdorfer Ortskern mit U-Bahnstation sind bequem zu erreichen. Sehr reizvolle Wohnlage.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektunterlagen anfordern
Weitere Bilder
Diese Webseite verwendet Cookies

Wir bitten um Verständnis, dass diese Webseite ohne Ihre Einwilligung unter Umständen nicht im vollen Umfang genutzt werden kann.

Cookie-Erklärung Über Cookies

Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
CookieConsenttudsen.deSpeichert den Zustimmungsstatus des Benutzers für Cookies auf der aktuellen Domäne.1 JahrHTTP
PHPSESSIDtudsen.deBehält die Zustände des Benutzers bei allen Seitenanfragen bei.SessionHTTP

Statistik-Cookies helfen Webseiten-Besitzern zu verstehen, wie Besucher mit Webseiten interagieren, indem Informationen anonym gesammelt und gemeldet werden.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
_gatudsen.deIdentifiziert einen User. Wird von Google Analytics verwendet.2 JahreHTTP
_gidtudsen.deIdentifiziert einen User. Wird von Google Analytics verwendet.24 StundenHTTP
_gattudsen.deVerwendet, um die Geschwindigkeit der Anfragen an den Server zu drosseln. Wird von Google Analytics verwendet.1 MinuteHTTP

Marketing-Cookies werden verwendet, um Besuchern auf Webseiten zu folgen. Die Absicht ist, Anzeigen zu zeigen, die relevant und ansprechend für den einzelnen Benutzer sind und daher wertvoller für Publisher und werbetreibende Drittparteien sind.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
NIDgoogle.comRegistriert eine eindeutige ID, die das Gerät eines wiederkehrenden Benutzers identifiziert. Die ID wird für gezielte Werbung genutzt.6 MonateHTTP
frfacebook.comErmöglicht das Publikum für Werbekampagnen auf Facebook zu messen, zu optimieren und aufzubauen.3 MonateHTTP
_fbpfacebook.comCookie wird von Facebook platziert um Besuche über Websites hinweg zu speichern und zu verfolgen.3 MonateHTTP

Cookies sind kleine Textdateien, die von Webseiten verwendet werden, um die Benutzererfahrung effizienter zu gestalten, bestimmte Funktionen bereitzustellen oder um bestimmte Auswertungen zu ermöglichen.

Laut Gesetz können wir Cookies auf Ihrem Gerät speichern, wenn diese für den Betrieb dieser Seite unbedingt notwendig sind. Für alle anderen Cookie-Typen benötigen wir Ihre Erlaubnis.

Diese Seite verwendet unterschiedliche Cookie-Typen. Einige Cookies werden von Drittparteien platziert, die auf unseren Seiten erscheinen.