Breites Baugrundstück für ein grosses Doppelhaus

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Grundstück 1.083 m²
Online-Nr. 1230
Beschreibung

REIZVOLLES BAUGRUNDSTÜCK FÜR EIN GROSSES, EINGESCHOSSIGES DOPPELHAUS. IDEALE SÜD-WEST-AUSRICHTUNG DES HINTEREN GARTENS.

Das breite und sehr gut besonnte Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 1.083 m². Ideale Süd-West-Ausrichtung. Pflegeleichter, nahezu uneinsehbarer Garten mit großer Rasenfläche, zahlreichen Rhododendren und immergrünen Abpflanzungen.

Bebauungsmöglichkeiten

Unverbindliche Auskunft: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Volksdorf in Verbindung mit der Baunutzungsverordnung von 1990 (BauNVO1990). Ausweisung WR-I-O. Reines Wohngebiet, eingeschossige Bebauung zzgl. ausgebautem Dachgeschoss zulässig. Bebaubare Grundfläche je Grundstück max. 150 m², 2 WE, Doppelhausbebauung. Für dieses Grundstück ist im Bebauungsplan verpflichtend eine Doppelhausbebauung mit Realteilung vorgesehen, so dass für jede Haushälfte eine bebaubare Fläche von 150 m² möglich ist. Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem großen Doppelhaus.

Altbausubstanz

Das Haus wurde 1960 in Massivbauweise errichtet. Teilkeller. Für den Abriss ist der Käufer zuständig.

Energieinformationen

Abrissgebäude - daher kein Energieausweis erforderlich.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Sämtliche Schultypen und der Volksdorfer Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Eine U-Bahnstation ist bequem zu erreichen. Ein breiter Grünstreifen mit einem norddeutschen Knick (mit Buschwerk bewachsener Wall), ein Fußweg, die Zufahrt sowie ein großzügiger Vorgarten schirmen die Straße gut ab. Sie werden überrascht sein, wie wenig man daher von der befahrenen Straße im Haus und im hinteren Gartenbereich wahrnimmt.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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