Breites Süd-Grundstück in ruhiger Sackgasse

Objektdetails
Ort Hamburg – Sasel
Grundstück 950 m²
Kaufpreis € 575.000,—
Online-Nr. 1235
Beschreibung

EIN GRUNDSTÜCK MIT VIEL SONNE VON SÜDEN UND WESTEN IN REIZVOLLER, RUHIGER WOHNLAGE.

Das etwa 950 m² große Grundstück ist mit zahlreichen Abpflanzungen und Rasenflächen pflegeleicht angelegt. Hinterer Gartenbereich mit reizvoller Süd-Ausrichtung. Die Grundstücksbreite beträgt etwa 19,25 m. Ruhige Wohnlage.

Bebauungsmöglichkeiten

Gemäß unverbindlicher, mündlicher Auskunft der zuständigen Bauprüfabteilung besteht folgende Ausweisung für dieses Grundstück: Baustufenplan von Farmsen.

W I O, Einzelhäuser, keine Wohnungszahlbegrenzung. GRZ 0,2 (2/10tel der Grundstücksfläche sind bebaubar). Somit ist ein Baukörper mit einem Vollgeschoss + ausgebautem Dachgeschoss zulässig oder auch eine toskanische Bauweise, wenn bestimmte Vorgaben eingehalten werden.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für eine anspruchsvolle Neubebauung mit einem großzügigen Haus.

Altbausubstanz

Ein Einfamilienhaus der 60er Jahre.

Energieinformationen

Beheizung über Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 180,2 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude 1968; Baujahr Wärmeerzeuger: 1991; Energieeffizienzklasse: F.

Lage

Das Objekt befindet sich in reizvoller Lage von Sasel. Schulen und der Saseler Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich ein ausgedehntes Naturgebiet mit Wanderwegen und der „Berner Au“. Das Grundstück liegt in einer Anliegerstraße / Sackgasse. Ruhige Wohnlage. In der Nachbarschaft gepflegte Häuser auf großzügigen Grundstücken.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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