Einfamilienhaus

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 7
Wohnfläche 268 m²
Grundstück 1.295 m²
Online-Nr. 903
Garagen 1
Beschreibung

Ein grosszügiges Einfamilienhaus mit sehr viel Atmosphäre und herrlichem Grundstück. Ideal auch für Familien mit vielen Kindern oder separatem Gäste- / privaten Arbeitsbereich!

Das Einfamilienhaus wurde 1984 und 1991 mit großem Aufwand vollständig neu gestaltet.

Hervorzuheben ist

Aufgrund der Grundrissgestaltung eignet sich dieses Haus auch ideal für Familien mit vielen Kindern oder Erwerber, die einen separaten Gäste-Bereich oder privaten Arbeitsbereich wünschen. Der besondere Charakter dieses Hauses wird durch die großzügige, vielseitig nutzbare Raumaufteilung geprägt. Eine hohe Eingangshalle mit Empore und Holztreppenanlage, die in den Wohn- / Essbereich mit Marmorkamin übergeht. Doppelflügelige Türanlagen führen auf die leicht erhöht über dem Garten belegene Granit-Terrassenanlage mit wunderschönem Blick und über 15 m Breite. Einige Stufen tiefer das Terrassendeck mit romantischem Platz am Teich. Deckenhöhen im Erdgeschoss bis zu 2,70 m. Holzsprossenfenster und -türen. Erdgeschoss überwiegend mit Fußbodenheizung. Zahlreiche Downlights. Von den zum hinteren Garten gelegenen Räumen und der Terrassenanlage genießt man einen herrlichen Blick über das Grundstück hinweg auf den Volksdorfer Wald. Der Wald liegt im Süden, so weit entfernt, dass die Besonnung nicht beeinträchtigt wird. Großzügige Küche komplett mit Einbauten von Poggenpohl in weiß. Kochtresen mit freihängender Edelstahl-Esse, großer Liebherr-Kühlschrank mit Edelstahlfronten, Essplatz. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere großzügige Zimmer und zwei Bäder. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiger offener Bereich mit Empore, ein Zimmer und ein Abstellraum. Ein weiteres Zimmer ist mit wenig Aufwand abtrennbar. Das Kellergeschoss mit Wohnraumhöhe ist an der einen Hausseite großflächig abgeböscht, so dass die hier angrenzenden Räume mit großen Fenstern vollwertig belichtet werden. Separater Eingang, großer Raum mit Pantry und Duschbad / WC. Zusätzlich ein aufwendiger Weinkeller, Heizungs-, Hauswirtschafts- und Vorratsräume.

Etwa 212 m² Wohnfläche im Erdgeschoss auf einer Ebene !

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 268 m²

zzgl. Souterrain / Kellergeschoss mit separatem Eingang, Vorraum, Zimmer, Pantry, Duschbad/WC.

Grundstück

Das breite Grundstück in idealer Süd-West-Ausrichtung mit einer Größe von 1.295 m² ist aufwändig angelegt. Zuwegungen und die Terrassenanlage über die gesamte Hausbreite in Granit. Ein wunderschöner Gartenteich mit Holzdeck, Seerosen und einem kleinen angelegten Bachlauf prägen eine ganz besondere Atmosphäre. Zahlreiche Abpflanzungen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer vorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. In der Nachbarschaft gepflegte Häuser und Villen auf großzügigen Grundstücken, in unmittelbarer Nähe des Volksdorfer Waldes. Sehr bevorzugte Wohnlage!

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektunterlagen anfordern
Weitere Bilder
Diese Webseite verwendet Cookies

Wir bitten um Verständnis, dass diese Webseite ohne Ihre Einwilligung unter Umständen nicht im vollen Umfang genutzt werden kann.

Cookie-Erklärung Über Cookies

Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
CookieConsenttudsen.deSpeichert den Zustimmungsstatus des Benutzers für Cookies auf der aktuellen Domäne.1 JahrHTTP
PHPSESSIDtudsen.deBehält die Zustände des Benutzers bei allen Seitenanfragen bei.SessionHTTP

Statistik-Cookies helfen Webseiten-Besitzern zu verstehen, wie Besucher mit Webseiten interagieren, indem Informationen anonym gesammelt und gemeldet werden.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
_gatudsen.deIdentifiziert einen User. Wird von Google Analytics verwendet.2 JahreHTTP
_gidtudsen.deIdentifiziert einen User. Wird von Google Analytics verwendet.24 StundenHTTP
_gattudsen.deVerwendet, um die Geschwindigkeit der Anfragen an den Server zu drosseln. Wird von Google Analytics verwendet.1 MinuteHTTP

Marketing-Cookies werden verwendet, um Besuchern auf Webseiten zu folgen. Die Absicht ist, Anzeigen zu zeigen, die relevant und ansprechend für den einzelnen Benutzer sind und daher wertvoller für Publisher und werbetreibende Drittparteien sind.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
NIDgoogle.comRegistriert eine eindeutige ID, die das Gerät eines wiederkehrenden Benutzers identifiziert. Die ID wird für gezielte Werbung genutzt.6 MonateHTTP
frfacebook.comErmöglicht das Publikum für Werbekampagnen auf Facebook zu messen, zu optimieren und aufzubauen.3 MonateHTTP
_fbpfacebook.comCookie wird von Facebook platziert um Besuche über Websites hinweg zu speichern und zu verfolgen.3 MonateHTTP

Cookies sind kleine Textdateien, die von Webseiten verwendet werden, um die Benutzererfahrung effizienter zu gestalten, bestimmte Funktionen bereitzustellen oder um bestimmte Auswertungen zu ermöglichen.

Laut Gesetz können wir Cookies auf Ihrem Gerät speichern, wenn diese für den Betrieb dieser Seite unbedingt notwendig sind. Für alle anderen Cookie-Typen benötigen wir Ihre Erlaubnis.

Diese Seite verwendet unterschiedliche Cookie-Typen. Einige Cookies werden von Drittparteien platziert, die auf unseren Seiten erscheinen.