Rotklinkervilla

Objektdetails
Ort Hamburg – Farmsen-Berne / Grenze Volksdorf
Zimmer 7
Wohnfläche 250 m²
Grundstück 1.022 m²
Online-Nr. 939
Garagen 1
Baujahr 1933
Beschreibung

Eine charmante Rotklinkervilla in ruhiger Wohnlage !

Die klassische zweigeschossige Rotklinkervilla wurde 1933 von einem Hamburger Baumeister für seine Familie erbaut.

Hervorzuheben ist

Die schöne Rotklinkerarchitektur, hohe Decken und alte Holzfußböden, ineinander übergehende Räume mit Schiebetür und die alte Holz-Treppenanlage prägen den besonderen Charakter. Deckenhöhen im Erdgeschoss ca. 3 m, original erhaltene Innentüren. Wohn- / Essbereich mit Licht von Osten, Süden und Westen. Weiße Küche mit hochwertigen Miele Geräten (2006). Besonders reizvoll wurde das Bad unter Erhaltung der Fliesen aus dem Baujahr des Hauses neu ausgestattet (Dusche, Badewanne, Dornbracht Armaturen). Aufgearbeitete Pitchpine Dielen- Fußböden in Erd- und Obergeschoss. Ein herrlicher Platz, auch in den Übergangszeiten ist der Wintergarten mit Blick in den Garten. Obergeschoss als Vollgeschoss ohne Dachschrägen mit großzügigen Deckenhöhen von 2,80 m. Drei großzügige Zimmer und zwei Bäder. Ausgang auf den sonnigen Süd-West-Balkon. Dachgeschoss mit großzügigem Studio und einem weiterem Zimmer. Vollkeller mit Kellergarage. Vollkeller mit Hobbykeller, Waschküche, Heizungs- und Abstellräumen. Kellergarage für 1 PKW. Ölzentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung.

Grundstück

Das etwa 1.022 m² große Grundstück verfügt über eine ideale Süd-West-Ausrichtung. Pflegeleichte Gartenanlage mit großer Rasenfläche, Rhododendren und immergrünen Abpflanzungen. Auffahrt und Zuwegungen neu gepflastert (2006).

Lage

Das Objekt befindet sich in Saselheide an der Grenze zu Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Das Haus liegt in einer alten Wohnstraße in ruhiger Lage. In der Nachbarschaft befinden sich gepflegte Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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