Hochwertig + Großzügig

Objektdetails
Ort Hamburg – Sasel
Wohnfläche 245 m²
Grundstück 1.098 m²
Online-Nr. 979
Stellplätze 2
Garagen 2
Baujahr 1994
Beschreibung

Ein hochwertiges und grosszügiges Haus in reizvoller Wohnlage!

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1994 mit großem Aufwand erbaut und hochwertig ausgestattet. Sehr gepflegter Zustand! Aufgrund der Grundrissgestaltung eignet sich dieses Haus sehr gut für eine Familie mit größeren Kindern, Käufer, die einen separaten Arbeits- oder Gästebereich wünschen oder auch als Haus mit Einliegerwohnung.

HERVORZUHEBEN IST

Einbruchhemmende Verglasungen mit einbrennlackierten Aluminiumprofilen, elektrische Rollläden, Alarmsystem. Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss Granit und schwarze Marmorfußböden in Eingangshalle, Wohnküche, Wohn- und Essbereich. In den übrigen Räumen Parkettboden, gekalkte Eiche. Von ganz besonderem Reiz der bis zu 5 m hohe Wohnbereich mit der Atmosphäre eines Wintergartens und Glasdachbereich mit automatischer Beschattungsanlage. Kamin. Zahlreiche Einbaustrahler und Einbauten, Bad-Armaturen von Dornbracht. Bulthaup Küche von 2006 mit amerikanischem Kühlschrank. Im Obergeschoss der großzügige Schlafbereich mit Parkett, zwei Schrankräumen, 35 m² Bad- und Fitnessbereich. Kellergeschoss mit zwei ausgebauten Räumen (Parkett) und Duschbad, sowie üblichen Kellerräume. Großzügige Terrassenanlage mit zwei elektrischen Markisen.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 245 m²
zzgl. ausgebaute Räume im Kellergeschoss etwa 61 m²
zzgl. übliche Kellerräume

Beheizung und Warmwasserversorgung über Gas-Brennwertheizung Bj. 2010.

Große Doppelgarage im Keller des Hauses, E-Tor, beheizbare Zufahrt. Zusätzlich ein Doppel-Carport im vorderen Grundstücksbereich.

Grundstück

Das breite Grundstück mit idealer Süd-Ausrichtung des hinteren Gartens. verfügt über eine Größe von etwa 1.098 m². Vorgarten und Terrassen mit großzügig gepflasterten Flächen. Pflegeleichte Gartenanlage mit einer großzügigen Rasenfläche und zahlreichen, immergrünen Abpflanzungen. Im hinteren Gartenbereich ein Bangkirai-Holzdeck mit überdachtem Sitzplatz.

Lage

Das Objekt befindet sich in Sasel, einem familienfreundlichen Stadtteil im Nord- Osten Hamburgs. Schulen sowie der Saseler Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Viel Grün, ruhige Wohnstraßen mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern prägen den Charakter dieser beliebten Wohnlage.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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