Neuwertige Villa

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Wohnfläche 247 m²
Grundstück 1.117 m²
Online-Nr. 1002
Baujahr 2010
Beschreibung

Eine fast neuwertige Villa mit hochwertiger Ausstattung in sehr reizvoller Lage von Volksdorf !

Hier haben Sie die Chance, ein fast neues Haus mit exklusiver Ausstattung und moderner Ausstrahlung zu beziehen. Die Villa im Bauhausstil wurde speziell für dieses Grundstück konzipiert, mit sehr viel Aufwand erbaut und im Jahre 2010 fertiggestellt.

Hervorzuheben ist

Die moderne Architektur mit viel Glas sowie hochwertigste Materialien und Ausstattung prägen das Erscheinungsbild dieser neuwertigen Villa. KFW 40 Energiesparhaus mit Kalksandsteinmauerwerk.

Großzügiger Küchen-Essbereich mit Miele Einbauten: DuPont Zodiaq Arbeitsplatte, Geräte von Miele mit Dampfgarer, Backofen, großem Kühlautomat, Geschirrwärmer, Kochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Großer Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrassenanlage. Kamin der Fa. Ruegg mit versenkbarer Glasscheibe, offen oder geschlossen zu betreiben mit Unterdruck- und Temperaturwächter. Drei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang zum umlaufenden Balkon. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere vollwertig belichtete Räume mit begehbarem, vorgelagerten Innenhof und ein weiteres Duschbad. Hochwertige Fußböden: Helle BAUWERK Eichendielen geölt sowie großformatige Fliesen von Voß Stilwerk. Luxus-Wellness Vollbad im Obergeschoss mit großem, begehbaren Duschraum, Badewanne und Doppelwaschtisch. Badmöbel von Alape, Duravit Sanitärobjekte, Dornbracht Armaturen und großformatige Fliesen von Voß Stilwerk. Vollholz Innentüren von KTM Stilwerk, Eingangstür mit hoher Sicherheitsstufe WK 3 und Einzelschließung. WK 2 Sicherheitstüren- und Fenster aus hochwertigem Meranti Holz, 3-fach verglast. Weitere Sicherheitsausstattung. Aufwendige Elektroinstallationen mit Leuchtleisten im Treppenbereich Netzwerkanschlüssen in allen Zimmern sowie diversen eingearbeiteten Bodensteckdosen und Lautsprecherverkabelung. Zentrale Staubsaugeranlage mit Anschlüssen auf allen Geschossen. Aufwendige Heizungs- und Klimatechnik über Erdwärme zur Beheizung und im Sommer zur Kühlung mit kontollierter Be- und Entlüftungsanlage sowie Fußbodenheizung auf allen drei Geschossen. Eine Vorbereitung zum Anschluss einer Solar / Photovoltaik Anlage ist bereits verlegt. Kellergeschoss aus wasserundurchlässigem Beton mit Bitumendickbeschichtung und zusätzlicher Drainage. Regenwasserzisterne mit 5000 l Tank und Anschluss an die WC-Spülung und Gartenbewässerung Poolvorbereitung komplett inkl. Bodenplatte, Leitungsschächten, bereits ausreichender Dimensionierung der Erdwärmeheizung.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt etwa 247 m²

zzgl. Keller mit, Waschküche, Vorrats- und Abstellraum sowie Technikraum.

Grundstück

Das breite, sonnige Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 1.117 m² zzgl. der Grundstückszufahrt. Sehr schöne Gartenanlage. Direkt angrenzend eine reizvolle Naturfläche.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird.

Die Villa liegt in einer ruhigen Straße, in der Nachbarschaft gepflegte Einfamilienhäuser und Villen. Wenige Gehminuten entfernt ein herrliches Naturgebiet mit Wald, See und Feldern, ebenso in der unmittelbaren Nähe die Schule und U-Bahnanschluss. Der Volksdorfer Ortskern ist bequem zu erreichen.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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