Charmantes Einfamilienhaus

Objektdetails
Ort Hamburg – Meiendorf
Wohnfläche 126 m²
Grundstück 605 m²
Online-Nr. 1012
Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Meiendorf.

Das 1927 erbaute charmante Rotklinker Einfamilienhaus wurde 1987 mit großem Aufwand saniert und 2001 erweitert. Vieles wurde erneuert: Elektroleitungen, Wasser- / Abwasserleitungen, Dacheindeckung, Holzfenster. Neue Isofloc Wärmedämmung im Dach sowie nachträgliche Einblasdämmung des Mauerwerks. Kellersanierung inkl. Drainage. Komplett neuer Schornstein (1987), neue Heizung (2011).

Hervorzuheben ist

Wohn- / Essbereich mit Pitchpine Dielen-Fußböden sowie klassischem Kaminofen und Zugang zum Wintergarten. Im Dachgeschoss ebenfalls Dielenfussböden. Dachstudio wohnlich ausgebaut mit Dachflächen- und Giebelfenstern sowie Heizkörpern. Zwei weiß gefließte Bäder sowie Gäste-WC. Einbauküche mit Ceran-Gaskochfeld und kleiner Speisekammer. Weiße Holz-Innentüren. Beheizung / Warmwasserversorgung über moderne Gaszentral-Heizungsanlage (Bj. 2011).

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 126 m²
zzgl. Dachstudio Grundfläche etwa 24 m²
zzgl. Keller mit Heiz-, Wasch- und Abstellräumen.

Grundstück

Das sonnige Grundstück verfügt über eine Größe von 605 m². Ruhiger Hintergarten mit schöner Holzterrassenanlage.

Lage

Das Objekt befindet sich in Meiendorf, einem familienfreundlichen Stadtteil im Nord-Osten Hamburgs. Viel Grün, ruhige Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern und Villen und eine gute Infrastruktur prägen den Charakter dieser guten Wohnlage.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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