Rotklinkervilla 1928 in bevorzugter Wohnlage

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 7
Wohnfläche 370 m²
Grundstück 2.364 m²
Online-Nr. 1014
Garagen 2
Baujahr 1928
Beschreibung

Eine klassische Villa in sehr bevorzugter Wohnlage !

Die Rotklinkervilla wurde 1928 erbaut und umfangreich modernisiert. Zahlreiche alte Stilelemente, hohe Decken und großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Zusätzlich wurde ein Garagenhaus mit einem Zimmer und Duschbad und ein etwa 80 m² großes Poolhaus mit Dampfbad erbaut. Baujahr 1964, ebenfalls umfangreich modernisiert.

Hervorzuheben ist

Wunderschöne Sprossenfenster und - türen prägen das Bild der aufwändig gestalteten Fassade. Eingangshalle mit reizvoller Holztreppenanlage. Hohe Decken, original erhaltene Innentüren. Erdgeschoss mit aufgearbeitetem Fischgrat-Parkettböden und Hamburger Fußleisten. Im Obergeschoss Holzdielen. Breiter Süd-Balkon.

Die Villa wurde 1999 und 2008 umfassend renoviert:

  • Zahlreiche Fenster wurden nach alten Vorbildern neu mit Futter und Bekleidung aus weiß lackiertem Sipo-Mahagoni angefertigt.
  • Poggenpohl Küche mit Kochinsel, Induktions-Kochfeld und Gas-Wok.
  • Das gesamte Heizungssystem wurde 1999 überarbeitet.
  • Wasserleitungen wurden erneuert.
  • Komplette Sanierung der Elektro-Installation erfolgte 1999, teilweise KAT 5 Verkabelung.
  • Kupfer-Regenrinnen.
  • Hochwertiges Hauptbad mit Glasdusche und Whirlpool Wanne. Gäste-WC mit Marmor-Waschtisch.
  • Der Keller des Hauses wurde 2009 aufgegraben, eine Perimeter-Dämmung eingebaut und eine Drainage verlegt.
  • Das Poolhaus wurde umfangreich saniert. Einbau eines Dampfbades, Erneuerung von Fensterflächen, Überholung der Elektrik.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohn- und Nutzfläche der Gebäude beträgt etwa 370 m²

zzgl. Keller mit ausgebauten Räumen, Heiz-, Wasch und Abstellkeller.

Garage für 2 PKW.

Gasheizungsanlage.

Grundstück

Das breite Grundstück mit einer Größe von 2.364 m² verfügt zum hinteren Garten hin über eine Süd-Ausrichtung. Eine wunderschöne Grundstückssituation, wie man Sie nur noch ganz selten findet.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Die Villa liegt an einer alten Allee in dem Wohngebiet zwischen der Eulenkrugstraße und dem Volksdorfer Wald. Einfamilienhäuser und Villen ab der Jahrhundertwende prägen den besonderen Charakter. Der Volksdorfer Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind bequem zu erreichen.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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