Ein-/Zweifamilienhaus
| Ort | Hamburg – Poppenbüttel / Grenze Hummelsbüttel |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 169 m² |
| Grundstück | 1.005 m² |
| Online-Nr. | 1037 |
|---|---|
| Garagen | 1 |
| Baujahr | 1964 |
Ein Haus mit viel Licht und Atmosphäre auf sonnigem Grundstück in sehr ruhiger Wohnlage.
Das Einfamilienhaus wurde 1964 unter Verwendung einer älteren Bausubstanz erbaut, 2001 Bau der großzügigen Loggia im Dachgeschoss.
Hervorzuheben ist
Zahlreiche Holz - Fenster von Rekord wurden neu eingebaut. 2010 wurde eine neue Gas - Brennwert - Heizung mit Warmwasserversorgung installiert.
Das Haus eignet sich auch für eine größere Familie oder für eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Wohn- / Essbereich mit Parkett. Sehr geschützte Terrassenanlage mit Südausrichtung und Außenkamin.
Das Dachgeschoss öffnet sich mit großen Fensterflächen nach Süden. Die 15 m² große Loggia bietet einen freien Blick und eine sehr gute Besonnung.
Das Dachgeschoss des Hauses wird als Einliegerwohnung mit separatem Zugang über einen Nebeneingang genutzt. Die Zusammenführung mit dem Erdgeschoss zu einem Einfamilienhaus ist gut möglich.
| Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt | etwa 169 m² |
zzgl. Teilkeller mit Außenzugang
zzgl. Garage, seitlich am Haus - ausgebaut mit Fenster und direktem Zugang zum Haus. Ebenerdiger Heizungs- und Abstellraum.
Beheizung und Warmwasserversorgung über Viessmann Gas - Brennwert - Heizung Bj. 2010.
Grundstück
Das Grundstück mit guter Besonnung verfügt über eine Größe von etwa 1.005 m². Reizvolle und ruhige Wohnlage. Auf der Nordseite des Grundstückes verläuft ein Grünstreifen mit Baumkulisse.
Lage
Poppenbüttel und Hummelsbüttel bieten die Verbindung von stadtnahem und grünem Wohnen in gutem sozialen Umfeld. Großzügige Naturflächen im Alstertal. Der Hummelsbütteler Ortskern und der Poppenbüttler Ortskern mit Wochenmarkt, das AEZ ( Alstertal - Einkaufszentrum ), die S - Bahn und Schulen sowie Sportmöglichkeiten schaffen eine exzellente Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einer kleinen Straße im Wohngebiet (30 Km/h Bereich). In der Nachbarschaft gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser auf großzügigen Grundstücken. Sehr reizvolle Wohnlage nahe dem Alsterlauf.
Hinweis
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