Baugrundstück für Ein- oder Mehrfamilienhaus

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Grundstück 1.260 m²
Online-Nr. 1047
Beschreibung

Baugrundstück für Ein- / Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Hamburg Volksdorf.

Das sonnige Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 1.260 m² und eine Breite von etwa 18 m.

Bebauungsmöglichkeiten

Nach unverbindlicher Auskunft der zuständigen Bauprüfabteilung ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich: WR – II – O. Zulässig ist ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen + ausgebautem Dachgeschoss. Der Bebauungsplan Volksdorf sieht ein Baufenster von 25 m Tiefe vor, welches 10 m von der vorderen Grundstücksgrenze beginnt. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl 0,7. Keine Wohnungszahlbeschränkung oder gestalterische Vorgabe vorhanden. Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem hochwertigen Mehrfamilienhaus.

Altbausubstanz

Älteres Einfamilienhaus. Für den Abriss der Altbausubstanz ist der Käufer zuständig.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße, in der Nachbarschaft gepflegte Einfamilienhäuser und Villen. Wenige Gehminuten entfernt ein herrliches Naturgebiet mit Wald, See und Feldern, ebenso in der unmittelbaren Nähe die Schule und U - Bahnanschluss. Der Volksdorfer Ortskern ist bequem zu erreichen.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Diese Angaben beruhen auf Unterlagen, die uns vom Auftraggeber und / oder von Dritten übergeben worden sind. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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