Penthouse zur Miete
| Ort | Hamburg – Volksdorf |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 157,30 m² |
| Online-Nr. | 1056-02 |
|---|---|
| Baujahr | 2014 |
Lebensqualität in ruhiger Wohnlage. Erstbezug.
In attraktiver Wohnlage von Volksdorf entstehen 10 Mietwohnungen inkl. 2 großzügigen Penthäusern.
Hervorzuheben ist
Die Wohnungen sind fertiggestellt. Die ausdrucksstarke Architektur prägt zusammen mit der sorgfältigen Materialauswahl und liebevollen Details den besonderen Charakter. Die Raumhöhen in den Wohnungen betragen zwischen 2,58 m und 2,95 m und schaffen eine besondere Atmosphäre. Fahrstuhlanlage vom Kellergeschoß bis in die Penthäuser. Abstellraum oder Schrankeinbauten in jeder Wohnung. Folgende Ausstattungen sind vorgesehen (Änderungen bleiben vorbehalten): Gegensprechanlage mit Videofunktion. Fenster und Türen mit 3-fach Verglasung. Dielenbelag in Holzoptik. Die Wohnungen verfügen über Vollbäder mit separaten Duschen und Gäste WC oder Vollbad und Duschbad / Gäste-WC. Großformatige Fliesen in Weiß und Beigetönen. Die Wohnungen erhalten glatte Wände mit Malerflies an Wänden und Decken. In vielen Wohnungen befinden sich doppelflügelige Schiebetüranlagen. Einbauküchen mit Cerankochfeldern und Backöfen. In den Penthäusern besteht die Möglichkeit, einen Gaskamin einzubauen. Penthaus - Terrassen mit Megawood Classic Dielenbelag. Gas-Brennwert-Heizung mit Solarthermie zur Warmwasserunterstützung.
In der Tiefgarage stehen 10 KFZ - Stellplätze zur Verfügung.
Es stehen außerdem noch Erdgeschoss-/ sowie Obergeschoss-Wohnungen zur Verfügung:
| WE 1 - EG | ca. 121,1 m² Wohnfläche | Vermietet |
| WE 2 - EG | ca. 97,4 m² Wohnfläche | Vermietet |
| WE 3 - EG | ca. 93,0 m² Wohnfläche | Vermietet |
| WE 4 - EG | ca. 107,0 m² Wohnfläche | Vermietet |
| WE 5 - OG | ca. 113,6 m² Wohnfläche | Vermietet |
| WE 6 - OG | ca.97,3 m² Wohnfläche | Vermietet |
| WE 7 - OG | ca. 93,0 m² Wohnfläche | Vermietet |
| WE 8 - OG | ca.106,9 m² Wohnfläche | Vermietet |
10 PKW-Stellplätze
Hinweis
Die Anrechnung der Terrassen-, Balkon- und Dachterrassenflächen entnehmen Sie bitte unseren Grundrissen, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2 Jahre. Mietzinsanpassung gemäß Verbraucherpreisindex. Die Neben- sowie Heizkosten sind geschätzte Werte, da es sich um einen Erstbezug handelt.
Kaution
Die Kaution beträgt 3 Netto-Monatsmieten.
Energieinformationen
Gas-Brennwert-Heizung mit Solarthermie zur Warmwasserunterstützung.
Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 64,3 kWh/(m²·a); Effizienzklasse: B; Wesentlicher Energieträger: Erdgas; Baujahr Gebäude: 2014; Baujahr Anlagentechnik: 2014.
Grundstück
Das 1.727 m² große Grundstück verfügt über eine gute Besonnung von Süden und Westen. Reizvoller Garten.
Lage
Ruhige und bevorzugte Wohnlage! Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist eine 30 km/h Zone. Der Volksdorfer Ortskern mit Wochenmarkt, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants, Ärzten und Banken ist bequem zu erreichen. Ebenso die U-Bahnstation und das Freizeitbad Volksdorf mit mehreren Innen-, einem Außenbecken sowie einer ausgedehnten Saunalandschaft. Schulen sowie ein ausgedehntes Naturgebiet sind bequem zu erreichen. Weiterhin finden Sie in Volksdorf den WSV (Walddörfer Sport Verein) mit zahlreichen Sportmöglichkeiten, Tennis-, Hockeyclubs, einen Reiterverein, mehrere Fitnessclubs sowie unmittelbar angrenzend an Volksdorf den Golfclub Hamburg Walddörfer.
Hinweis
Die Nebenkosten und Heizkosten sind geschätzte Werte, da es sich um einen Erstbezug handelt.
Alle in dieser Vermietungsaufgabe enthaltenen Informationen geben den derzeitigen Stand der Planung wieder und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, daß alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Bei Weitergabe des Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Courtage. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn der Empfänger von diesem Angebot Gebrauch macht, z.B. wenn er sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzt. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken, auch bei Erwerb in Zwangsversteigerung. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
