Erstbzug: Erdgeschoss zur Miete

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 3
Wohnfläche 97,40 m²
Online-Nr. 1056-2
Baujahr 2014
Beschreibung

Lebensqualität in ruhiger Wohnlage. Erstbezug.

2014 entstanden in attraktiver Wohnlage von Volksdorf 10 Mietwohnungen. Die angebotene Wohnung (WE 2) liegt im Erdgeschoss des Hauses.

Die ausdrucksstarke Architektur prägt zusammen mit der sorgfältigen Materialauswahl und liebevollen Details den besonderen Charakter. Die Raumhöhen in den Wohnungen betragen zwischen 2,58 m und 2,95 m und schaffen eine besondere Atmosphäre. Fahrstuhlanlage vom Kellergeschoss bis in die Penthäuser.

Hervorzuheben ist

Gegensprechanlage mit Videofunktion und Farbmonitor. Weiße Fenster und Türen mit 3-fach Verglasung. „Tarkett“ - Dielenbelag in Holzoptik. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad mit separater Dusche und Gäste-WC. Großformatige Fliesen in Weiß und Sandfarben. Glatte Wände mit Malerflies an Wänden und Decken. Eine doppelflügelige Schiebetüranlage mit Glasauschnitten verbindet Küche mit Wohnzimmer. Moderne Einbauküche mit Siemens Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube mit Edelstahlfronten. Schrankeinbauten (Abstell / Garderobe) im Flur. Ein Waschraum im Keller mit Stellplatz für eigene Waschmaschine und Trockner.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 97,4 m²
zzgl. Kellerabstellraum
zzgl. Tiefgaragenstellplatz für einen PKW (Nr. 3).

Hinweis

Die Nebenkosten und Heizkosten sind geschätzte Werte, da es sich um einen Erstbezug handelt. Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2 Jahre. Mietzinsanpassung gemäß Verbraucherpreisindex.

Energieinformationen

Gas-Brennwert-Heizung mit Solarthermie zur Warmwasserunterstützung. Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 64,3 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Erdgas; Baujahr Gebäude: 2014; Baujahr Anlagentechnik: 2014; Energieeffizienzklasse: B.

Grundstück

Das 1.727 m² große Grundstück verfügt über eine gute Besonnung von Süden und Westen. Reizvoller Garten.

Lage

Ruhige und bevorzugte Wohnlage! Die Strasse, in der sich die Immobilie befindet ist eine 30 km/h Zone. Der Volksdorfer Ortskern mit Wochenmarkt, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants, Ärzten und Banken ist bequem zu erreichen. Ebenso die U-Bahn-Station und das Freizeitbad Volksdorf mit mehreren Innen-, einem Außenbecken sowie einer ausgedehnten Saunalandschaft. Schulen sowie ein ausgedehntes Naturgebiet sind bequem zu erreichen. Weiterhin finden Sie in Volksdorf den WSV (Walddörfer Sport Verein) mit zahlreichen Sportmöglichkeiten, Tennis-, Hockeyclubs, einen Reiterverein, mehrere Fitnessclubs sowie unmittelbar angrenzend an Volksdorf den Golfclub Hamburg Walddörfer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allegmeinen Geschäftsbedingungen.

Die abgebildeten Bilder sind von unterschiedlichen Wohnungen des selben Gebäudes. Die Ausstattung ist gleichwertig.

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