Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 5
Wohnfläche 175 m²
Grundstück 1.181 m²
Online-Nr. 1082
Beschreibung

Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hamburg Volksdorf. Grosses, sonniges Grundstück.

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1956 erbaut und 2001 aufwendig saniert und erweitert. Die Planung sowie das Fundament für eine zweite Erweiterung ist bereits vorhanden. Sehr schöne Verbindung von Klassik und Moderne!

Hervorzuheben ist

Das gesamte Dach wurde im Jahre 2001 gedämmt und neu eingedeckt. Weiße Holzfenster nahezu alle 2001/11 erneuert. Fußböden teilweise 2011 erneuert. Wohn- / Essbereich mit Parkettfußboden. Weiße Einbauküche mit Edelstahl Geräten und Echtholz - Arbeitsplatten aus dem Jahre 2011. Großes Vollbad mit zwei Waschtischen und Eckbadewanne. Weißes Gäste-WC / Duschbad mit Glaswand im Erdgeschoss. Deckenhöhen im Erdgeschoss etwa 2,65 m. Weiße Holzinnentüren. Wohnlich ausgebautes, beheiztes Dachstudio mit etwa 36 m² Grundfläche - sehr gut belichtet. Teilweise Aussenrolläden. Keller wurde teilweise neu abgedichtet und isoliert.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 175 m²
zzgl. wohnlich ausgebautem Dachstudio, Grundfläche etwa 36 m²
zzgl. Vollkeller mit Heiz-, Wasch- und Abstellräumen.

Beheizung / Warmwasserversorgung über Öl-Zentralheizung von 1995.

Carport für 2 PKW.

Grundstück

Das Grundstück verfügt über eine Größe von 1.181 m². Gartenbereich mit sonniger Terrassenanlage. Ruhige Wohnlage!

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Straße im 30 km/h Gebiet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Der Volksdorfer Ortskern, Schulen und die U-Bahn sind bequem zu erreichen. Ein ausgedehntes Naturgebiet ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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