Großzügige Rotstein-Haushälfte

Objektdetails
Ort Hamburg – Wohldorf-Ohlstedt
Wohnfläche 236 m²
Grundstück 974 m²
Online-Nr. 1083
Garagen 2
Beschreibung

Eine grosszügige, zweigeschossige Haushälfte auf reizvollem West-Grundstück in erstklassiger Wohnlage.

Das Rotstein - Doppelhaus wurde 1969 unter Einbeziehung einer älteren Bausubstanz von 1938 erbaut. Die großzügige Haushälfte wurde bisher als Zweifamilienhaus genutzt, eignet sich aber gleichermaßen gut für eine Nutzung als Einfamilienhaus.Zum Verkauf steht die linke, nach Süden gelegene Haushälfte.

Hervorzuheben ist

Der Flachdachbereich des Daches wurde 2014 erneuert.

Entrée mit Treppenanlage zum Obergeschoss sowie Diele im Erdgeschoss mit Solnhofener Platten. Großzügiger Wohn- / Essbereich über die gesamte Hausbreite, offen verbunden durch eine zweiflügelige Schiebetüranlage. Von beiden Räumen genießt man einen herrlichen Ausblick in den Garten und auf die breite Terrassenanlage mit Sonne von Süden und Westen. E - Markise. Wohn- / Essbereich und die zwei Zimmer im EG mit Parkett (unter dem Teppich). Einbauküche und Vollbad aus dem Baujahr. Weißes Gäste - WC / Duschbad im Erdgeschoss. Obergeschoss mit 3 großzügigen Zimmern jeweils mit Ausgang auf eine Dachterrasse oder Balkon und 2 weitere, halbe Zimmer. Eines der halben Zimmer derzeit mit weißem Kücheneinbau. Weißes Vollbad sowie Gäste - WC. Eine sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung und ein Balkon nach Westen. Zimmer IV und V mit Aussenrolläden.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 236 m²

zzgl. Vollkeller mit Hobby-, Heiz-, Wasch- und Abstellräumen sowie Öltankraum.

2 Kellergaragen nebeneinander mit sehr tiefen Stellplätzen für insgesamt bis zu 4 PKW.

Beheizung und Warmwasserbereitung über Öl-Zentralheizung.

Grundstück

Die Gesamtgrundstücksgröße dieser Haushälfte beträgt etwa 974 m². Teilung gemäß WEG. Süd- / West-Ausrichtung des hinteren Gartens mit pflegeleichter Gartenanlage, vielen immergrünen Abpflanzungen und Rasenfläche. Breite Terrassenanlage nach Westen. Ruhige Wohnlage!

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Ohlstedt. Schule, Wochenmarkt und U - Bahn Station sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Duvenstedt. Zahlreiche Restaurants in der näheren Umgebung.

Der besondere Charakter von Ohlstedt wird durch Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken geprägt, der besondere Charme durch die unmittelbare Nähe zu Natur- und Waldflächen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto und der U - Bahn gut zu erreichen.

Das Objekt liegt in einer wenig befahrenen Straße.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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