Eigentumswohnung zentral gelegen am Ortskern

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Wohnfläche 68 m²
Online-Nr. 1109
Garagen 1
Etage 1. Obergeschoss links
Baujahr 1994
Beschreibung

Eine zentral und ruhig gelegene Wohnung. 2 Minuten bis zum Ortskern mit zu Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.

Das zweigeschossige Rotsteingebäude mit zwei Eingängen und insgesamt 12 Wohnungen wurde 1994 errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im linken Eingang, I. Obergeschoss links.

Hervorzuheben ist

Hochwertig gestaltetes Treppenhaus in weißem Marmor und mit Teppichböden. Heller Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon und viel Sonne von Süden und Westen. Weißes Vollbad mit beleuchtetem Spiegel und Schrankeinbauten. Einbauküche in weiß, teilweise Echtholz Buche mit Miele Geräten, Backofen bequem auf halber Höhe. Weiße Holzfenster und Marmorfensterbänke. Einbruchschutz an der Eingangs- / und der Balkontür sowie zahlreiche Plissees. Gefliester Abstell- / Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein drittes Zimmer (etwa 10 m²) wäre mit einfachen Mitteln durch die Zusammenlegung des Essbereiches mit einem Teil des HW-Raumes möglich. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt etwa 68 m²

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz.

Energieinformationen

Beheizung und Warmwasserversorgung über Gas-Zentralheizungsanlage. Verbrauchsausweis: Energieverbrauch 171 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Erdgas; Baujahr Gebäude / Anlagentechnik: 1994.

Grundstück

Das Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 1.000 m². Pflegeleicht angelegter Garten mit Rasenfläche und immergrünen Abpflanzungen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Straße in dem Wohngebiet zwischen der Eulenkrugstraße und dem Volksdorfer Wald, bebaut ab der Jahrhundertwende. Reizvolle Wohnlage, weniger als 2 Gehminuten zu einem großen Supermarkt und zum Volksdorfer Ortskern. Schulen und U-Bahn-Station sind bequem zu erreichen.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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