Stadthaus in ruhiger, zentraler Wohnlage

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Wohnfläche 124 m²
Grundstück 255 m²
Online-Nr. 1110
Garagen 1
Baujahr 1960
Beschreibung

Ein Stadthaus auf reizvollem Grundstück in ruhiger, zentraler Wohnlage von Volksdorf.

Das Stadthaus wurde 1960 erbaut.

Hervorzuheben ist

Großzügiger Wohn- / Essbereich mit reizvollem Ausblick in den sonnigen Garten. Von hier Ausgang auf die Terrassenanlage mit Sonne von Süden und Westen. Weiße Schüco Kunststofffenster mit Isolierverglasung 1984 erneuert. Rollläden im Erdgeschoss. Obergeschoss mit zwei sehr reellen Zimmern und einem halben Zimmer sowie Bad. Die Rohrleitungen des Bades sind defekt, deshalb muss das Bad voraussichtlich erneuert werden. Ein großzügiges, helles Dachstudio mit Zugang über die Treppenanlage des Hauses. Es besteht Renovierungsbedarf.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 124 m²

zzgl. Vollkeller mit Abstell-, Vorrats-, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum.

Garage für 1 PKW auf dem Garagenhof.

Energieinformationen

Beheizung über Ölzentralheizungsanlage.
Energieausweis: Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert 260,5 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Öl; Baujahr Gebäude: 1960; Baujahr Anlagentechnik: 1987.

Grundstück

Das sonnige nach Westen ausgerichtete Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 255 m². Hinter dem Grundstück verläuft ein öffentlicher Grünstreifen mit Fußweg, altem Baumbestand und Büschen. Anteile am Garagengrundstück und eine Garage für einen PKW gehören zum Objekt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, 30 Km/h Zone. Der Bereich zwischen der Eulenkrugstraße und dem Volksdorfer Wald gehört zu den reizvollsten Wohnlagen in Volksdorf. Der Volksdorfer Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmarkt, die Schulen und die U-Bahn-Station sind bequem zu erreichen.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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