Rotsteinhaus

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 8
Wohnfläche 245 m²
Grundstück 1.087 m²
Online-Nr. 1111
Garagen 1
Baujahr 1969
Beschreibung

Rotsteinhaus mit viel Platz für eine große Familie oder eine Nutzung als Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Volksdorf.

Das Rotsteinhaus wurde 1969 erbaut. Für das Erdgeschoss und das Obergeschoss wurden zwei Wohnungsgrundbücher gebildet.

Das Haus eignet sich ideal für eine große Familie oder für eine Nutzung als Zweifamilienhaus.

Hervorzuheben ist

2011 wurden elektrische Rollläden vor den Fenstern des Erdgeschosses installiert. Die Kellerdecke wurde mit Ausnahme des Bereiches im ausgebautem und beheizbaren Hobbyraum gedämmt. Die Ausstattung des Hauses ist renovierungsbedürftig. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, den Wohn- / Essbereich durch Zusammenlegen mit weiteren Zimmer erheblich zu vergrößern und eine große Küche zu etablieren.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 245 m²
zzgl. ausgebautes Dach etwa 46 m²
zzgl. Vollkeller mit belichtetem Hobbyraum, Heiz- und Abstellräumen.

Garage integriert in den Keller des Gebäudes mit 5 m Innenbreite

Grundstück

Das Grundstück verfügt über eine Größe von 1.087 m² und eine großzügige Breite von etwa 24 m. Ideale Süd-Ausrichtung.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Das Haus liegt in einer alten Straße in dem Wohngebiet zwischen der Eulenkrugstraße und dem Volksdorfer Wald. Einfamilienhäuser und Villen ab der Jahrhundertwende prägen den besonderen Charakter. Der Volksdorfer Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind bequem zu erreichen.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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