Erstbezug: Villen-Wohnung

Objektdetails
Ort Hamburg – Wellingsbüttel
Zimmer 5
Wohnfläche 231,12 m²
Online-Nr. 1127
Baujahr 2014
Beschreibung

Eine hochwertige Villenwohnung auf grosszügigem Grundstück in erstklassiger Wohnlage.

Die hochwertige Villa mit nur 2 Wohneinheiten wurde von einem Architekten individuell für dieses Grundstück geplant. Die Architektur fügt sich harmonisch in die umgebende Villenbebauung ein. Die klassische, zeitlose Villenarchitektur mit großzügigen Räumen und Deckenhöhen von 3 m im Erdgeschoss und 2,70 m im Gartengeschoss prägen zusammen mit der hochwertigen Ausstattung einen besonderen Charakter.

Hervorzuheben ist

Eingangsportal. Eiche-Holzböden, Hamburger Fußleisten, weiße profilierte Innentüren mit über 2,20 m Höhe. Schlichter Kamin mit Glaseinsatz. Bulthaup Einbauküche komplett mit Geräten von Siemens. Alarmsystem mit Außenhautsicherung. A 3 Sicherheitsverglasung und Glasbruchmelder an vielen Fenstern. Aufschaltung auf eine Wachzentrale möglich. 3-fach verglaste Holzfenster Außen in Anthrazit lackiert, Innen in weiß. Massiver Mauerwerksbau mit Ziergesimsen und Profilierungen. Toranlage mit Video-Kommunikationstechnik. Fahrstuhl.

Terrasse vor dem Wohn-/ Essbereich. Zusätzlich haben Sie von den Räumen im hellen Gartengeschoss ebenerdigen Zugang auf zwei weitere Terrassenanlagen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 231,12 m²

Die 47,25 m² große Terrassenanlage ist zu 25% berücksichtigt. Zu der Wohnung gehört ein eigener Garten.

Energieinformationen

Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 45,48 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 2013 - 2014; Baujahr Anlagentechnik: 2014.

Grundstück

Das großzügige Grundstück verfügt zum hinteren Gartenbereich hin über eine Süd-West-Ausrichtung. Von dem Haus und der Terrassenanlage genießen Sie einen reizvollen Blick in den Garten. Auf dem Grundstück befinden sich alte Rhododendren.

Lage

Wellingsbüttel bietet die reizvolle Verbindung von stadtnahem und grünem Wohnen in sehr gutem sozialem Umfeld. Wunderschöne Wanderwege durchziehen das Alstertal. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Wellingsbütteler Ortskern mit Wochenmarkt und im Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). S-Bahn-Anschluss, Schulen, Tennis- und Hockeyclubs. Der Flughafen ist sehr gut zu erreichen. In der Nachbarschaft hochwertige Häuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Sehr bevorzugte Wohnlage.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen.

Objektunterlagen anfordern
Weitere Bilder
Diese Webseite verwendet Cookies

Wir bitten um Verständnis, dass diese Webseite ohne Ihre Einwilligung unter Umständen nicht im vollen Umfang genutzt werden kann.

Cookie-Erklärung Über Cookies

Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
CookieConsenttudsen.deSpeichert den Zustimmungsstatus des Benutzers für Cookies auf der aktuellen Domäne.1 JahrHTTP
PHPSESSIDtudsen.deBehält die Zustände des Benutzers bei allen Seitenanfragen bei.SessionHTTP

Statistik-Cookies helfen Webseiten-Besitzern zu verstehen, wie Besucher mit Webseiten interagieren, indem Informationen anonym gesammelt und gemeldet werden.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
_gatudsen.deIdentifiziert einen User. Wird von Google Analytics verwendet.2 JahreHTTP
_gidtudsen.deIdentifiziert einen User. Wird von Google Analytics verwendet.24 StundenHTTP
_gattudsen.deVerwendet, um die Geschwindigkeit der Anfragen an den Server zu drosseln. Wird von Google Analytics verwendet.1 MinuteHTTP

Marketing-Cookies werden verwendet, um Besuchern auf Webseiten zu folgen. Die Absicht ist, Anzeigen zu zeigen, die relevant und ansprechend für den einzelnen Benutzer sind und daher wertvoller für Publisher und werbetreibende Drittparteien sind.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
NIDgoogle.comRegistriert eine eindeutige ID, die das Gerät eines wiederkehrenden Benutzers identifiziert. Die ID wird für gezielte Werbung genutzt.6 MonateHTTP

Cookies sind kleine Textdateien, die von Webseiten verwendet werden, um die Benutzererfahrung effizienter zu gestalten, bestimmte Funktionen bereitzustellen oder um bestimmte Auswertungen zu ermöglichen.

Laut Gesetz können wir Cookies auf Ihrem Gerät speichern, wenn diese für den Betrieb dieser Seite unbedingt notwendig sind. Für alle anderen Cookie-Typen benötigen wir Ihre Erlaubnis.

Diese Seite verwendet unterschiedliche Cookie-Typen. Einige Cookies werden von Drittparteien platziert, die auf unseren Seiten erscheinen.