Luxus Penthouse - fast wie Erstbezug !

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 4
Wohnfläche 135,79 m²
Online-Nr. 1145
Garagen 1
Baujahr 2014
Beschreibung

Luxus Penthouse in sehr bevorzugter Wohnlage.

Das Gebäude mit zwei Vollgeschossen und Penthouse wurde 2014 von der Firma Mollwitz Massivbau erstellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Baubegleitendes Qualitätsmanagement durch einen externen Gutachter. Hochwertige Bauweise. In jedem Geschoss befindet sich nur eine Wohneinheit. Vollkeller mit Tiefgarage. Energiestandard KFW 70 mit Belüftung.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 135,79 m²
zzgl. zwei Kellerräumen
zzgl. Tiefgaragenstellplatz.

Energieinformationen

Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 35,41 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 2012; Baujahr Anlagentechnik (laut Energieausweis): 2012.

Grundstück

Das Grundstück verfügt über eine Größe von 930 m². Gartenanlage mit zahlreichen Anpflanzungen und Rasenfläche.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants und einen der schönsten Wochenmärkte Hamburgs (Mittwoch und Samstag) geprägt wird. Drei U-Bahn Stationen der Linie U 1 in Volksdorf. Die Immobilie liegt in einer alten Allee im 30 km/h Gebiet, bebaut ab Anfang des letzten Jahrhunderts. In der Nachbarschaft Häuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. In 6 Gehminuten (Google Maps) erreichen Sie den Volksdorfer Ortskern, noch schneller das Naturgebiet Allhorndiek. Am Ende der Straße beginnt der Volksdorfer Wald.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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