Bungalow auf reizvollem Grundstück

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 4
Wohnfläche 137 m²
Grundstück 900 m²
Online-Nr. 1146
Garagen 1
Baujahr 1976
Beschreibung

Bungalow auf reizvollem Grundstück in einer kleinen Sackgasse.

Der Bungalow wurde 1976 erbaut. Das Haus ist nicht unterkellert.

Hervorzuheben ist

Entrée mit zweiflügeliger Tür in die Diele. Diele und Wohn-/ Essbereich offen miteinander verbunden, zusammen etwa 60 m². Kamin, viel Licht und ein herrlicher Ausblick in den Garten. Von der Diele Ausgang auf die Terrasse mit Südausrichtung, teilweise überdacht. Hauptschlafbereich mit einem Zimmer, Duschbad und separatem WC. Ein weiterer Schlafbereich mit einem Zimmer und einem halben Zimmer, jeweils mit Ausgang in den Garten. Zwei Abstellräume. Direkter Zugang vom Haus in die Garage. Die Garage und ein Geräteraum sind in das Haus integriert. Sonnige Terrasse mit Südausrichtung, teilweise überdacht. Vom Haus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Sonne von Osten, Süden und Westen. Die Innenausstattung ist aus dem Baujahr. Das Dach wurde vor 2 Jahren vollständig neu eingedeckt, ansonsten besteht Renovierungsbedarf!

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 137 m²
zzgl. Garage, Heizungs- und Geräteraum in das Haus integriert etwa 23 m²
Gesamtfläche des Hauses etwa 160 m²

Energieinformationen

Beheizung über Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 227 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1976; Baujahr Wärmeerzeuger: 1990; Energieeffizienzklasse: G.

Grundstück

Das etwa 900 m² große Grundstück verfügt über eine sehr gute Besonnung von Osten, Süden und Westen. Pflegeleichter Garten mit Rasenflächen und zahlreichen Abpflanzungen. Zur Zeit wird eine Erneuerung der Straße durchgeführt. Die Kosten trägt der Verkäufer.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Das Objekt liegt in einer kleinen Sackgasse im 30 Km/h Bereich. In der Nachbarschaft Einfamilien-/ und Doppelhäuser auf großzügigen Grundstücken. Ganz in der Nähe liegt ein ausgedehntes Naturgebiet mit Wald und Wiesen. Schulen und der Volksdorfer Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmarkt sind bequem zu erreichen. Eine U-Bahn-Station ist wenige Gehminuten entfernt. Sehr reizvolle, ruhige Wohnlage.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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