Kapitalanlage: Vermietete Wohnung zentral gelegen

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 1
Wohnfläche 38 m²
Online-Nr. 1155
Stellplätze 1
Baujahr 1971
Beschreibung

Eine sehr zentral gelegene Wohnung. 2 Minuten bis zum Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.

Das Rotstein-Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut. Die zum Verkauf stehende, vermietete 1 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre in der Mitte des Hauses.

Hervorzuheben

Wohnbereich mit Eichenstäbchen-Parkettfußboden und Ausgang auf den breiten Balkon mit Südausrichtung. Küche und Vollbad aus dem Baujahr. Pantryküche mit E-Geräten, teilweise defekt. Die Wohnung verfügt über weiße Kunststoffenster aus dem Jahr 2014, Rolläden teilweise mit E-Antrieb. Renovierungsbedarf!

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz im hinteren Grundstücksbereich. Gemeinschaftswaschküche im Keller des Hauses.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt etwa 38 m²

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Ein offener Stellplatz auf dem hinteren Grundstücksbereich.

Energieinformationen

Beheizung über Ölzentralheizungsanlage. Energieausweis: Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert 169,7 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Öl;
Baujahr Gebäude: 1971; Baujahr Anlagentechnik: 1995.

Grundstück

Grundstücksgröße etwa 1.228 m². Pflegeleichte Gartenanlagen mit Grünflächen und zahlreichen immergrünen Abpflanzungen, Garagen sowie offenen Stellplätzen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Etwa 2 Minuten bis zum Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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