Zweigeschossiges Endreihenhaus

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 7
Wohnfläche 157 m²
Grundstück 500 m²
Online-Nr. 1158
Garagen 1
Beschreibung

Ein breites Endreihenhaus mit viel Platz auf außerordentlich großzügigem Grundstück. Ideale Süd-West-Ausrichtung. ruhige Wohnlage.

Das zweigeschossige End-Reihenhaus wurde 1961 erbaut. 1995 Erweiterung des Hauses durch einen Anbau über zwei Ebenen an der Giebelseite.

Hervorzuheben ist

Ein Haus mit viel Platz und einer großzügigen Hausbreite von etwa 10 Metern. Wohn- / Essbereich mit reizvollem Ausblick in den Garten. Von hier Ausgang auf die Terrasse mit idealer Süd-West-Ausrichtung. Der seitliche Anbau des Hauses ist offen verbunden mit dem Wohn- / Essbereich. Hier befinden sich zwei Zimmer. Separater Zugang vorhanden. Holzdielenfußböden im Wohn-/ Essbereich und in allen Zimmern des Anbaus. Küche als Wohnküche zur Diele hin geöffnet. Klassische Holztreppenanlage durchgehend bis in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Obergeschoss zwei reizvolle Balkone mit Sonne von Süden und Westen. Im ausgebauten Dachgeschoss ein großzügiges Zimmer und ein halbes Zimmer. Älteres, weißes Vollbad sowie Gäste-WC. Es besteht Renovierungsbedarf!

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 157 m²

zzgl. Keller mit Vorrats-, Hauswirtschafts- und Abstell-/ Heizungsraum

zzgl. Garage für einen PKW auf nahem Garagen-Grundstück.

Energieinformationen

Beheizung über Brennwert - Gaszentralheizungsanlage (Viessmann 2006). Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 189,3 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1960 / Anbau 1995; Baujahr Wärmeerzeuger: 2006; Energieeffizienzklasse: F.

Grundstück

Das Grundstück mit idealer Süd-West-Ausrichtung verfügt über eine für Reihenhäuser außerordentlich großzügige Grundstücksgröße von etwa 500 m². Pflegeleichte Gartenanlage mit Grünfläche und zahlreichen Abpflanzungen. Sehr gute Besonnung des hinteren Gartens. Anteile an einem nahe gelegenen Garagen-Grundstück und eine Garage für 1 PKW gehören zum Objekt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, U-Bahnstation geprägt wird. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Der Bereich zwischen der Eulenkrugstraße und dem Volksdorfer Wald gehört zu den reizvollsten Wohnlagen in Volksdorf. Schulen und der Volksdorfer Ortskern sind bequem zu erreichen.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektunterlagen anfordern
Weitere Bilder
Diese Webseite verwendet Cookies

Wir bitten um Verständnis, dass diese Webseite ohne Ihre Einwilligung unter Umständen nicht im vollen Umfang genutzt werden kann.

Cookie-Erklärung Über Cookies

Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
CookieConsenttudsen.deSpeichert den Zustimmungsstatus des Benutzers für Cookies auf der aktuellen Domäne.1 JahrHTTP
PHPSESSIDtudsen.deBehält die Zustände des Benutzers bei allen Seitenanfragen bei.SessionHTTP

Statistik-Cookies helfen Webseiten-Besitzern zu verstehen, wie Besucher mit Webseiten interagieren, indem Informationen anonym gesammelt und gemeldet werden.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
_gatudsen.deIdentifiziert einen User. Wird von Google Analytics verwendet.2 JahreHTTP
_gidtudsen.deIdentifiziert einen User. Wird von Google Analytics verwendet.24 StundenHTTP
_gattudsen.deVerwendet, um die Geschwindigkeit der Anfragen an den Server zu drosseln. Wird von Google Analytics verwendet.1 MinuteHTTP

Marketing-Cookies werden verwendet, um Besuchern auf Webseiten zu folgen. Die Absicht ist, Anzeigen zu zeigen, die relevant und ansprechend für den einzelnen Benutzer sind und daher wertvoller für Publisher und werbetreibende Drittparteien sind.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
NIDgoogle.comRegistriert eine eindeutige ID, die das Gerät eines wiederkehrenden Benutzers identifiziert. Die ID wird für gezielte Werbung genutzt.6 MonateHTTP

Cookies sind kleine Textdateien, die von Webseiten verwendet werden, um die Benutzererfahrung effizienter zu gestalten, bestimmte Funktionen bereitzustellen oder um bestimmte Auswertungen zu ermöglichen.

Laut Gesetz können wir Cookies auf Ihrem Gerät speichern, wenn diese für den Betrieb dieser Seite unbedingt notwendig sind. Für alle anderen Cookie-Typen benötigen wir Ihre Erlaubnis.

Diese Seite verwendet unterschiedliche Cookie-Typen. Einige Cookies werden von Drittparteien platziert, die auf unseren Seiten erscheinen.