Neubau-Erstbezug ! 3-Zimmer Mietwohnung nähe AEZ

Objektdetails
Ort Hamburg – Poppenbüttel
Zimmer 3
Wohnfläche 119,68 m²
Online-Nr. 1166
Stellplätze 2
Baujahr 2015
Beschreibung

Neubau / Erstbezug ! 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil.

In attraktiver Wohnlage von Poppenbüttel wurde im Jahre 2015 dieses Haus mit zwei Eingängen und insgesamt 14 Wohnungen fertiggestellt. Viel Sonne von Osten, Süden und Westen.

Hervorzuheben ist

Neubau / Erstbezug.

Aufwändige, moderne Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Barrierefreier Zugang der Wohnung durch die Tiefgarage und den Hauseingang. Zahlreiche, bodentiefe Fenster. Deckenhöhen von etwa 2,70 m. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Wohn- / Essbereich und Küche sind offen miteinander verbunden. Eichendielen-Fussböden in allen Wohnräumen. Moderne Marken - Einbauküche mit schwarzen Granit Arbeitsflächen und weißen Fronten, freihängender Edelstahl - Abzugshaube, Induktions-Kochfeld, Miele Backofen und Dampfgarer in Augenhöhe, Geschirrspülmaschine, Wärmeschublade und Kühl - / Gefrierkombination. Vollbad mit weißen Duravit Objekten, Hans Grohe Armaturen und ebenerdiger Dusche mit Raindance Brause. Zusätzlich ein Gäste - WC mit Glasdusche in gleicher Ausstattung. Die Bäder mit großformatigen Fliesen, Wände in weiß, Fußböden anthrazitfarben gefliest. Hochwertige, breite Türen mit Magnetschlössern sowie breite Glasschiebetür zum Wohnbereich. LAN-Netzwerk und Kabel-TV in allen Wohn- und Schlafräumen. Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung. Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage. Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung. Großzügige, breite Süd-Terrassenanlage, teilweise überdacht. Sonne von morgens bis abends. Video Gegensprechanlage. Treppenhaus in Granit mit Edelstahl-Fahrstuhlanlage. Effizienzhaus 70 - Bauweise mit Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung.

Zwei Tiefgaragen-Stellplätze, Kellerabstellraum, Waschküche mit Stellplatz für eigene Waschmaschine und Trockner sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 119,68 m²

zzgl. Kellerabstellraum

zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze.

Energieinformationen

Beheizung über Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Solarunterstützung.
Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 34,7 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Erdgas; Baujahr Gebäude: 2014; Baujahr Anlagentechnik: 2014.

Lage

Das Objekt befindet sich in Poppenbüttel, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen reizvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Das Alstertal-Einkaufszentrum liegt nur in etwa 800 m Entfernung, das Steigenberger Hotel Treudelberg und der Golf- und Countryclub Hamburg Treudelberg sind etwa 3 km entfernt. Die nächste S - Bahnstation befindet sich fußläufig in Poppenbüttel, Schulen sind bequem zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants. Sehr gute Infrastruktur. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und unzugänglich für Aussenstehende. Rückwärtig direkt an die Natur mit Alsterlauf angrenzend.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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