Charmantes Einfamilienhaus in Sasel

Objektdetails
Ort Hamburg – Sasel
Zimmer 4
Wohnfläche 150 m²
Grundstück 983 m²
Online-Nr. 1178
Stellplätze 1
Garagen 2
Beschreibung

Ein charmantes Einfamilienhaus auf sehr sonnigem Süd-Grundstück. Ruhige 30 km/h Zone.

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1972 erbaut und im Laufe der letzten Jahre umfangreich modernisiert.

Hervorzuheben ist

Großzügiger, heller Wohnbereich mit Kamin und sehr schönem Blick in den Garten. Große Wohnküche mit Essplatz, Kücheneinbauten mit Kochtresen und Granitarbeitsflächen. Hochwerstiger Eichendielenfussboden im Wohnbereich, ebenfalls Holzböden in den drei 3 Schlafzimmern. Eine Vielzahl von Einbauschränken in der Diele, den Schlafzimmern und dem Keller. Helle Fliesen in Eingangsdiele, Wohnküche und Flur. Sehr reizvolle, geschützte Terrassenanlage mit Außenkamin. Elektrische Markisen mit Fernbedienung für die Süd-West Terrasse und die Südfenster. Vieles wurde erneuert: Hochwertige Hauseingangstür mit hohem Sicherheitsstandard 2016 erneuert. Eichendielenfussboden im Wohnzimmer 2013 neu. 2006/08 Einbau neuer Hartholzfenster. 2004 Einbau einer neuen Gaszentralheizung mit Solaranlage. 1997 Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen, Herd 2015 erneuert. Hauptbad 1994 erneuert. Der Keller bietet Heiz-, Vorrats- und Waschraum sowie einen beheizbaren Gäste- / Hobbyraum mit Fenster.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 150 m²

zzgl. Vollkeller mit beheiztem und gut belichteten Gäste- / Hobbyraum sowie weiterer Kellerräume.

Beheizung und Warmwasserversorgung über VIESSMANN Gas-Brennwertheizung mit Solaranlage von 2004.

Doppelgarage im Keller des Hauses sowie Carport neben dem Haus.

Energieinformationen

Beheizung und Warmwasserversorgung über Gasheizungsanlage mit Solar.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 152,7 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude 1972; Baujahr Wärmeerzeuger: 2004; Energieeffizienzklasse: E.

Grundstück

Das breite Grundstück mit idealer Südausrichtung und viel Sonne von morgens bis abends, verfügt über eine Größe von 983 m². Sehr geschützte, Terrassenanlage mit überdachtem Bereich. Liebevolle Gartenanlage mit Rasenfläche und zahlreichen hübschen Abpflanzungen. Nahezu uneinsehbar angelegt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Sasel, einem familienfreundlichen Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Schulen sowie der Saseler Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Viel Grün sowie ruhige Wohnstraßen mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern prägen den Charakter dieser beliebten Wohnlage. Die Strasse, in der das Haus liegt, ist eine 30 Km/h Zone.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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