Endetage: Großzügige Wohnung direkt am Ortskern

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 4
Gesamtfläche 117,50 m²
Online-Nr. 1183
Tiefgaragen 1
Etage 2. Obergeschoss / Endetage
Beschreibung

Eine großzügige Wohnung in sehr zentraler Wohnlage, mit wunderschönem Blick auf den Ohlendorffs Park.

Das gepflegte Rotsteinhaus mit Fahrstuhl und Tiefgarage wurde 1972 erbaut. Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, der Endetage.

Hervorzuheben ist

Sehr zentrale Wohnlage mit wunderschönem Blick ins Grüne. Wohn-/ Essbereich mit reizvollem Ausblick und Ausgang auf die breite West-Loggia. Weiße Einbauküche mit Bosch Geräten. Vollbad mit Geberit AquaClean Dusch-WC, eine hochwertige Kombination aus WC und Bidet. In den Wohn- und Schlafräumen ist 2016 ein neuer Laminatboden mit Hamburger Fussleisten verlegt worden. Weiße Fliesen in Diele und Küche. Weiße Holzfenster und Türen. Großer Abstellraum im Keller. Das Dach ist im Jahre 2015 komplett neu gedeckt und wärmegedämmt worden. Alle Fenster werden in den nächsten Wochen noch durch den Eigentümer erneuert.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt etwa 117,5 m²
zzgl. großem Kellerabstellraum
zzgl. Tiefgaragenstellplatz für einen PKW.

Energieinformationen

Beheizung über Gaszentralheizungsanlage.
Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 203,2 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1971; Baujahr Anlagentechnik: 1991.

Grundstück

Das Objekt liegt auf einem 3.359 m² großen weitläufigen Grundstück. Gepflegte Gartenanlage mit Grünflächen und zahlreichen immergrünen Abpflanzungen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am Ortskern mit herrlichem Blick auf den Ohlendorffs Park. Der Volksdorfer Ortskern bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Ärzten und U-Bahnstation. Sportmöglichkeiten und Schulen befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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