Großzügiges Einfamilienhaus Baujahr 2011 zur Miete

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 5
Wohnfläche 202 m²
Grundstück 659 m²
Online-Nr. 1191
Doppel-Carports 1
Baujahr 2011
Beschreibung

EIN GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS BAUJAHR 2011 MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG AUF REIZVOLLEN GRUNDSTÜCK MIT IDEALER SÜD-WEST-AUSRICHTUNG.

Das Einfamilienhaus wurde 2011 hochwertig mit einem Mansarddach und zahlreichen Gauben erbaut. Dacheindeckung mit glasierten Tonpfannen, Säulenportal. Großzügigkeit und eine hochwertige Ausstattung prägen den besonderen Charakter dieses Hauses.

Hervorzuheben ist

Deckenhöhen im Erdgeschoss 2,70 m. Dimmbare Halogen-Downlights in allen Wohnräumen im Erdgeschoss. Eingangshalle mit weißer Holztreppenanlage und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen. Heller Wohn-/ Essbereich über die gesamte Hausbreite mit Kamin und Ausblick in den Garten. Von hier Ausgang auf die breite Süd-West-Terrasse mit sehr guter Besonnung. Elektrisch betriebene Markise. Zum Wohnbereich offene, weiße Einbauküche mit Granitarbeitsflächen und Kücheninsel. E-Geräte von Miele und Bosch (Mikrowelle, Backofen, großes Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Edelstahlabzugshaube). Fußbodenheizung im gesamten Haus. Elektrische Rollläden vor vielen Fenstern. Wellnessbereich im Erdgeschoss mit großer Sauna und bodentiefer Glasdusche. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, Abstellflächen und Nebeneingang. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer mit jeweils etwa 21,5 m², Klimaanlage und Ausgang auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Zwei weitere, sehr reelle Zimmer und ein Vollbad. Die Nebenkosten in Höhe von € 200,00 monatl. trägt der Mieter. Die Verbrauchs-/ Wartungskosten werden direkt durch den Mieter gezahlt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 202 m²
zzgl. Carport mit Stellplatz für 2 PKW

Hinweis

Mietzinsanpassung gemäß Verbraucherpreisindex.

ENERGIEINFORMATIONEN

Beheizung über Gas-Zentralheizung Bj. 2010 mit Warmwasserbereitung. Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 57,1 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude 2010; Baujahr Anlagentechnik: 2010.

Grundstück

Das etwa 659 m² große Grundstück verfügt über eine ideale Süd-West-Ausrichtung des hinteren Gartens. Große Terrasse über die gesamte Hausbreite. Pflegeleichte Gartenanlage mit Rasenfläche und vielen, immergrünen Abpflanzungen. Friesenwall mit weißem Eingangstor. Weißes Carport im Landhausstil mit Platz für zwei PKW.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Straße im 30 Km/h Gebiet. Wenige Gehminuten entfernt beginnt ein ausgedehntes Naturgebiet mit dem Volksdorfer Waldbad, Reitanlage, Wald und Wiesen, das in das Landschaftsschutzgebiet „Bredenbeker Teich“ übergeht. In der Nachbarschaft gepflegte Häuser auf großzügigen Grundstücken. Sehr reizvolle Wohnlage. Die Schulen und der Volksdorfer Ortskern sind bequem zu erreichen. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants, Ärzte, Mittwochs und Samstags den großen Wochenmarkt sowie den U-Bahnhof mit mehreren abgehenden Buslinien.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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