Grundstück für zweigeschossiges Einfamilien-/ Doppelhaus

Objektdetails
Ort Hamburg – Meiendorf
Grundstück 955 m²
Online-Nr. 1193
GRZ 0,4
GFZ 0,8
Beschreibung

REIZVOLLES BAUGRUNDSTÜCK FÜR EIN ZWEIGESCHOSSIGES EINFAMILIEN- / DOPPELHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE.

Das etwa 955 m² große Grundstück ist mit großer Rasenfläche, hohen Buchenhecken und Abpflanzungen pflegeleicht angelegt. Hinterer Gartenbereich mit guter Besonnung von Süden und Westen. Ruhige Wohnlage.

BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN

Unverbindliche Auskunft: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Rahlstedt 78 / Volksdorf 25, Ausweisung WR-II-O. Reines Wohngebiet, zweigeschossige Bebauung zzgl. ausgebautem Dachgeschoss zulässig. GRZ 0,4, GFZ 0,8, 2 WE, Einzel- und Doppelhäuser sind zulässig. Das Baufenster weist eine Tiefe von 20 Metern auf. Bei zweigeschossigen Gebäuden darf die Dachneigung maximal 30° betragen, Drempelhöhe beidseitig maximal 50 cm, Staffelgeschosse sind nicht zulässig. Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem hochwertigen, zweigeschossigen Einfamilien- oder Doppelhaus.

ALTBAUSUBSTANZ

Der Bungalow wurde 1975 mit massivem Verblendmauerwerk in Holzständerbauweise errichtet. Teilkeller.

Für den Abriss ist der Käufer zuständig.

ENERGIEINFORMATIONEN

Beheizung und Warmwasserbereitung über Ölzentralheizungsanlage. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 194,9 kW/h/(m²∙a); Wesentlicher Energieträger: Öl; Baujahr Gebäude: 1975; Baujahr Wärmeerzeuger: 1994. Energieeffizienzklasse: F.

Lage

Das Objekt befindet sich in Meiendorf, einem familienfreundlichen Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Viel Grün, ruhige Wohnstraße mit Einfamilien-/ und Doppelhäusern und eine gute Infrastruktur prägen den Charakter dieser guten Wohnlage. Wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich das ausgedehnte Waldgebiet „Volksdorfer Wald“ mit Wanderwegen. Das Grundstück liegt in einer wenig befahrenen Straße im 30 km/h Gebiet. In der Nachbarschaft überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser auf großzügigen Grundstücken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, ebenso die U-Bahnstation „Meiendorfer Weg“. Beliebte Wohnlage für Familien.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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