3-Zimmer Mietwohnung im Erdgeschoss

Objektdetails
Ort Hamburg – Wellingsbüttel
Zimmer 3
Wohnfläche 86 m²
Online-Nr. 1197
Tiefgaragen 1
Etage Erdgeschoss
Baujahr 1985
Beschreibung

Gepflegte 3-Zimmer Mietwohnung in kleiner Anlage in sehr bevorzugter Wohnlage von Wellingsbüttel.

Das gepflegte Rotsteinhaus mit 4 Wohnungen wurde 1985 erbaut. Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im leicht erhöhten Erdgeschoss und liegt in Süd-West-Ausrichtung.

Hervorzuheben ist

Bevorzugte, ruhige Wohnlage. Gepflegtes Treppenhaus mit hellem Marmor. Weiße Fenster und Türen, Fenster zum Teil bodentief. Wohn-/ Essbereich mit reizvollem Ausblick und Ausgang auf die beiden überdachten Balkone Richtung Süden und Westen. Komplett neue Einbauküche (Einbau Feb. 2017) mit allen Geräten in weiß seidenmatt. Direkt anschließende Speisekammer. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit neu abgeschliffenem Parkettfussboden ausgestattet. Helles Vollbad und zusätzliches Gäste-WC. Die gesamte Wohnung wurde gerade frisch weiß gestrichen. Alle Fenster sind mit Aussenrollläden ausgestattet, teilweise elektrisch betrieben. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Keller des Hauses.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt etwa 86 m².

Energieinformationen

Beheizung über Gas-Brennwert-Zentralheizung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert 126 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1985; Baujahr Anlagentechnik: 1985.

Grundstück

Breites Grundstück mit großzügigem Vorgartenbereich mit Rasenflächen und zahlreichen immergrünen Abpflanzungen.

Lage

Wellingsbüttel bietet die Verbindung von stadtnahem und grünem Wohnen in sehr gutem sozialen Umfeld. Großzügige Naturflächen im Alstertal. Der Wellingsbüttler Ortskern mit Wochenmarkt, das Alstertal-Einkaufszentrum, die S-Bahn und Schulen sowie Sportmöglichkeiten schaffen eine exzellente Infrastruktur. Das Objekt liegt in einer 30 Km/h Zone in unmittelbarer Nähe des Tennis- und Hockeyclubs Clipper, etwa 250 m / 3 Gehminuten entfernt von der S-Bahnstation Hoheneichen. Der Wellingsbüttler Ortskern mit Geschäften und Wochenmarkt ist ebenfalls bequem zu erreichen. Sehr bevorzugte Wohnlage.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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