Großzügige Dachgeschosswohnung im Dreifamilienhaus

Objektdetails
Ort Hamburg – Ohlstedt
Zimmer 5
Wohnfläche 160 m²
Online-Nr. 1206
Stellplätze 1
Carports 1
Etage Dachgeschoss
Beschreibung

GROSSZÜGIGE 5 Zi.- DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT VIEL PLATZ.

EINE KLEINE ANLAGE IN BEVORZUGTER WOHNLAGE VON OHLSTEDT.

Das gepflegte Walmdachhaus mit 3 Wohnungen wurde ca. 1972 erbaut und zwischenzeitlich umfangreich erweitert und modernisiert. Die zur Vermietung stehende 5-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Separater Eingangsbereich. Zu der Wohnung gehört der große Spitzboden mit guter Belichtung (Grundfläche etwa 70 m²), zur ausschließlichen Nutzung. Ideal für Abstellzwecke oder als Hobbyraum. Zugang über eine Holztreppenanlage, nur von der Wohnung aus.

Hervorzuheben ist

Großzügiges, helles Entrée mit Garderobeneinbauten und Treppenanlage zum Dachgeschoss. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettfußböden ausgestattet. Weiß lackierte Fenster und Türen. Außerordentlich großzügiger, ineinander übergehender Wohn-/ Essbereich mit zweiflügeliger Schiebetüranlage und interessanten Licht- und Blickachsen, davor die breite Balkonterrasse mit Sonne von Süden und Westen. Ein sehr reizvoller Weitblick ins Grüne und über angrenzende Gärten. Großzügige Einbauküche komplett mit E-Geräten und Platz für einen Esstisch. Schrankeinbauten. Vier reelle Schlafzimmer. Großzügiges, weißes Bad mit moderner Ausstattung, Glasdusche und Fußbodenheizung. Weiße Objekte, Chrom-Armaturen, Handtuchtrockner. Gäste-WC im gleichen Stil. Ein PKW-Stellplatz im Carport und ein offener Stellplatz vor dem Carport gehören zu der Wohnung.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt etwa 160 m².
zzgl. großer Spitzboden über der Wohnung, Grundfläche etwa 70 m².
zzgl. Carportstellplatz für einen PKW und ein offener Stellplatz davor.

Frei ab

Nach Vereinbarung.

Energieinformationen

Beheizung über eigene, moderne Gas-Brennwerttherme. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 156 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: ca. 1972; Baujahr Wärmeerzeuger: 2007-2011; Energieeffizienzklasse: E.

Grundstück

Breites Grundstück mit großzügigem, gepflasterten Vorplatz. Hier befinden sich unter anderem zwei Carportanlagen und offene Stellplätze. Eine sehr intime Grundstückssituation durch hohe Hecken und eine hohe zweiflügelige Toranlage als Abgrenzung zur Straße. E-Funktore, Gegensprechanlage. Hinterer Garten mit Sonne von Süden und Westen, großzügigen Rasenflächen und zahlreichen immergrünen Abpflanzungen. Bevorzugte Wohnlage.

Lage

Das Objekt befindet sich in Wohldorf-Ohlstedt, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken und sehr reizvolle Naturgebiete geprägt wird. Das Dreifamilienhaus liegt an einer alte Straße mit Alleecharakter. Der Ohlstedter Ortskern, Schule, Wochenmarkt und U-Bahnstation sind bequem zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Duvenstedt. Zahlreiche Restaurants in der näheren Umgebung. Ganz in der Nähe gelegen, der reizvolle Alsterlauf und der Duvenstedter Brook mit Seen, Wald und Feldern. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto und der U-Bahn gut zu erreichen.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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