Großzügiges Endreihenhaus

Objektdetails
Ort Hamburg – Wellingsbüttel
Zimmer 6
Wohnfläche 152 m²
Grundstück 598 m²
Online-Nr. 1216
Baujahr 1961
Beschreibung

GROSSZÜGIGES ENDREIHENHAUS MIT SEHR SCHÖNEM SÜD-WEST-GARTEN IN ABSOLUT RUHIGER LAGE VON WELLINGSBÜTTEL!

Das Endreihenhaus wurde 1961 erbaut und seit 1984 fortlaufend renoviert.

Hervorzuheben ist

Großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zur breiten, teilweise überdachten Süd-West-Terrasse. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer und zwei Bäder sowie Vollkeller und bietet somit viel Platz für die große Familie.

Im Jahre 1984 wurde das Dach mit einer neuen Gaube komplett neu eingedeckt, 1986 alle Fenster erneuert, 1989 der Keller neu isoliert und die Ringdrainage erneuert. 1997 wurde der Hauseingangsbereich vergrößert und ein Duschbad im Erdgeschoss installiert. 2001 erfolgte der Einbau einer neuen Küche. 2004 Installation einer neuen Viessmann Brennwert-Gas-Zentralheizungsanlage.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 152 m²
zzgl. Vollkeller mit Heizungs-, Wasch-, Vorrats und Abstellräumen.

Energieinformationen

Viessmann Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser Baujahr 2004. Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 139,8 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1961; Baujahr Wärmeerzeuger: 2004; Energieeffizienzklasse: E.

Grundstück

Das real geteilte Grundstück (Erbbaurecht) dieses Endreihenhauses verfügt über eine Größe von etwa 598 m². Der sonnige Garten ist besonders liebevoll angelegt und bietet mehrere Sitzplätze.

Lage

Wellingsbüttel bietet die Verbindung von stadtnahem und grünem Wohnen in sehr gutem sozialen Umfeld. Großzügige Naturflächen im Alstertal. Der Wellingsbüttler Ortskern mit Wochenmarkt, das Alstertal-Einkaufszentrum, die S-Bahn und Schulen sowie Sportmöglichkeiten schaffen eine exzellente Infrastruktur. Das Endreihenhaus befindet sich in einer 30 Km/h Zone. Der Wellingsbüttler Ortskern mit Geschäften und Wochenmarkt ist bequem zu erreichen. Sehr bevorzugte Wohnlage.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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