Gepflegte 2 - Zimmer Eigentumswohnung direkt am Ortskern

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 2
Wohnfläche 65,30 m²
Online-Nr. 1243
Tiefgaragen 1
Etage 1. Obergeschoss
Baujahr 2007
Beschreibung

EINE SEHR GEPFLEGTE 2 - ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN REIZVOLLER WOHNLAGE DIREKT AM VOLKSDORFER ORTSKERN.

Die Wohnanlage wurde 2007 direkt am Volksdorfer Ortskern erbaut und besteht aus zwei Baukörpern, die durch die Tiefgarage verbunden sind. Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss Mitte des Hauses 2 mit insgesamt 11 Wohnungen und Lift.

Hervorzuheben ist

Vis - à - Vis der Volksdorf Wald. Fußbodenheizung in allen Räumen. Weiße Kunststofffenster und -türen. Alle Fensterelemente sind bodentief und überwiegend zweiflügelig. Sehr gepflegter Zustand.

Der großzügige Wohn- / Essbereich mit Parkett und die Küche verfügen jeweils über eine Balkontür. Der breite Westbalkon ist durch die Tiefe sehr gut nutzbar und teilweise überdacht. Sonne von Süden und Westen. Küche mit hellen Einbauten komplett mit Geräten. Großzügiges Duschbad mit weißen Objekten, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Abstellraum in der Wohnung. Kellerraum. Fahrstuhlanlage über alle Etagen und bis in den Keller mit Zugang zur Tiefgarage.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 65,3 m²
zzgl. Kellerabstellraum
zzgl. Tiefgaragenstellplatz für einen PKW

Energieinformationen

Beheizung über Gas - Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Verbrauchsausweis: Energieverbrauch: 67,2 KW/h (m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: 2007; Energieeffizienzklasse B.

Grundstück

Pflegeleichter Garten mit Rasenflächen, zahlreichen Anpflanzungen und Klinkermauern, die den Garten abschirmen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Die Wohnung befindet sich direkt am Volksdorfer Ortskern mit exzellenter Infrastruktur. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants, Ärzte, Mittwoch und Samstag den großen Wochenmarkt sowie den U - Bahnhof mit mehreren abgehenden Buslinien.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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