3 ½ Zimmer Wohnung am Alsterlauf

Objektdetails
Ort Hamburg – Wellingsbüttel
Zimmer 3,5
Wohnfläche 144 m²
Online-Nr. 1245
Tiefgaragen 2
Etage Erdgeschoss
Beschreibung

HOCHWERTIGE 3 ½ ZIMMER WOHNUNG AM ALSTERLAUF, WEIT ENTFERNT VON DER STRASSE. SCHWIMMBADNUTZUNG MÖGLICH.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde 2014 umfangreich modernisiert. Einbauküche und Bad wurden hochwertig neu ausgestattet. Die Heizkörpernischen wurden gedämmt.

Hervorzuheben ist

Großzügige Räume, Süd-West-Terrassenanlage und eigener Gartenbereich. Entrée und Diele mit Solnhofener Platten. Großzügiger Wohn- / Essbereich mit Eichenholz Fischgrat Parkett, Kamin und Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse. Vom Wohnbereich genießt man einen herrlichen Ausblick auf Terrasse und Garten. Hochwertige Einbauküche von Schüller mit Gaggenau Geräten. Kochfeld, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank und Grill. Dunstabzugshaube von Gutmann. Das Bad ist hochwertig ausgestattet. Breite Eckdusche mit Glasabtrennung, Handtuchtrockner. Feinsteinzeug Fliesen in Sandsteinfarbton, Badmöbel. Alarmsystem.

Möchten Sie schwimmen? Der Mieter hat die Möglichkeit, den Schwimmbadbereich mit Sauna und Ruhezone zu nutzen und trägt dann die monatlichen Betriebskosten für das Schwimmbad in Höhe von z.Zt. € 49,--.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 144 m²

zzgl. zwei Kellerabstellräume.

Zwei Tiefgaragenstellplätze.

Energieinformationen

Beheizung über Öl-Zentralheizung. Energieausweis: Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert 220 kW/h/(m².a). Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL; Bj. Gebäude 1968 /Anlagentechnik 1986.

Hinweis

Mietzinsanpassung gemäß Verbraucherpreisindex.

Grundstück

Auf dem großzügigen Grundstück wurden 3 Gebäude mit Eigentumswohnungen erbaut. Pflegeleichte Gartenanlage mit Rasenflächen und Abpflanzungen. Vom Grundstück direkter Zugang zum Alster-Wanderweg.

Lage

Wellingsbüttel bietet die reizvolle Verbindung von stadtnahem und grünem Wohnen in sehr gutem sozialem Umfeld. Wunderschöne Wanderwege durchziehen das Alstertal. Der Wellingsbütteler Ortskern mit Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahnstation ist wenige Minuten entfernt Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), Schulen, Tennis- und Hockeyclubs sowie der Flughafen sind sehr gut zu erreichen. In der Nachbarschaft hochwertige Häuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Sehr bevorzugte Wohnlage nahe dem Wellingsbütteler Ortskern und in direkter Nachbarschaft des Alsterlaufes mit Wanderwegen und dem Wellingsbütteler Torhaus. Joggen direkt von der Haustür aus!

Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Aufnahmen aus dem Jahr 2015 handelt.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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