Grosszügige 3-4 Zimmer Eigentumswohnung

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 3
Wohnfläche 132 m²
Online-Nr. 1256
Tiefgaragen 1
Etage Erdgeschoss
Baujahr 1994
Beschreibung

EINE GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT HERRLICHEM BLICK INS GRÜNE IN BEVORZUGTER WOHNLAGE!

Das hochwertige Rotklinkerhaus mit 7 Wohneinheiten wurde 1994 erbaut. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links. Zeitlose Architektur. Rotes Klinkermauerwerk, zahlreiche weiße Erkervorbauten, weiß lackierte Hartholzfenster mit Sprossenaufteilung. Großzügige, helle Räume mit bis zu 2,70 m hohen Decken, die Erkervorbauten und Verglasungen und der herrliche Ausblick ins Grüne prägen den besonderen Charakter dieser hochwertigen Wohnung. Absolut ruhige Wohnlage.

Hervorzuheben ist

Weiß lackierte Hartholzfenster mit Sprossenaufteilung und Innentüren mit Kassettenaufteilung. Fenster im Wohn- / Essbereich überwiegend bodentief. Elektrisch betriebene Rollläden vor allen Wohnraumfenstern. Fußbodenheizung. Eingangsdiele. Großzügiger, breiter Wohn- / Essbereich mit viel Licht und Ausgang auf die teilweise überdachte Terrassenanlage in Süd-West - Ausrichtung mit breiter Markise. Von hier genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne. Es ist sehr gut möglich, das jetzige Esszimmer durch Abtrennung vom Wohnbereich als separaten Raum zu nutzen. Der verbleibende Wohn- / Essbereich verfügt dann immer noch über eine Größe von 36 m². Weiße Einbauküche, weißes Vollbad. Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. Duschbad / WC mit Glasabtrennung. Garderobenraum mit Abstellmöglichkeiten. Ein Kellerabstellraum. Alarmsystem.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt etwa 132 m²
zzgl. Kellerraum
zzgl. Tiefgaragenstellplatz für 1 PKW

Energieinformationen

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 142 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Erdgas; Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger: 1994; Energieeffizienzklasse E.

Grundstück

Das Grundstück verfügt über eine Größe von 1.169 m². Ideale Süd-West -Ausrichtung des hinteren Gartens. Gartenanlage mit zahlreichen, immergrünen Abpflanzungen, Rhododendren und Rasenflächen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants und einen der schönsten Wochenmärkten Hamburgs (Mittwoch und Samstag) geprägt wird. Drei U - Bahn - Stationen der Linie U 1 in Volksdorf.

Die Wohnung liegt an einer wenig befahrene Straße im 30 km/h Gebiet. Bevorzugte Wohnlage.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektunterlagen anfordern
Weitere Bilder
Diese Webseite verwendet Cookies

Wir bitten um Verständnis, dass diese Webseite ohne Ihre Einwilligung unter Umständen nicht im vollen Umfang genutzt werden kann.

Cookie-Erklärung Über Cookies

Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
CookieConsenttudsen.deSpeichert den Zustimmungsstatus des Benutzers für Cookies auf der aktuellen Domäne.1 JahrHTTP
PHPSESSIDtudsen.deBehält die Zustände des Benutzers bei allen Seitenanfragen bei.SessionHTTP

Statistik-Cookies helfen Webseiten-Besitzern zu verstehen, wie Besucher mit Webseiten interagieren, indem Informationen anonym gesammelt und gemeldet werden.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
_gatudsen.deIdentifiziert einen User. Wird von Google Analytics verwendet.2 JahreHTTP
_gidtudsen.deIdentifiziert einen User. Wird von Google Analytics verwendet.24 StundenHTTP
_gattudsen.deVerwendet, um die Geschwindigkeit der Anfragen an den Server zu drosseln. Wird von Google Analytics verwendet.1 MinuteHTTP

Marketing-Cookies werden verwendet, um Besuchern auf Webseiten zu folgen. Die Absicht ist, Anzeigen zu zeigen, die relevant und ansprechend für den einzelnen Benutzer sind und daher wertvoller für Publisher und werbetreibende Drittparteien sind.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
NIDgoogle.comRegistriert eine eindeutige ID, die das Gerät eines wiederkehrenden Benutzers identifiziert. Die ID wird für gezielte Werbung genutzt.6 MonateHTTP

Cookies sind kleine Textdateien, die von Webseiten verwendet werden, um die Benutzererfahrung effizienter zu gestalten, bestimmte Funktionen bereitzustellen oder um bestimmte Auswertungen zu ermöglichen.

Laut Gesetz können wir Cookies auf Ihrem Gerät speichern, wenn diese für den Betrieb dieser Seite unbedingt notwendig sind. Für alle anderen Cookie-Typen benötigen wir Ihre Erlaubnis.

Diese Seite verwendet unterschiedliche Cookie-Typen. Einige Cookies werden von Drittparteien platziert, die auf unseren Seiten erscheinen.